一道财务管理题
某人拟购房,开发商提出两种方案,一是现在一次性付80万元,另一方案是5年后付100万元,若目前的银行贷款利率是7%,应如何付款
答案是方案一的终值是112万 方案二的终值是100万为什么还要选方案二，方案一的钱多啊
资金都是有时间价值的。
方案一一次性付80万元。则终值=80*（1+7%）^5≈112万元。而方案二是100万元，对于购房的人来说，肯定要选择成本低的方案二。希望对你有所帮助~
一道财务管理的作业问题
1. 静态法：投资利润率=(1*5\/5)\/(10\/1)=10 投资回收期=10\/（1+10\/5）=3.33年 可采取该方案 2.动态法：NCF0（下标）=-10万 NCF 1-5(下标)=1+10\/5=3万元 NPV=3*(P\/A,10%,5)-10=3*3.7908-10=1.3724万 NPVR=1.3724\/10=0.13724 PI=NPVR+1=0.13724+1=1.13724 (P\/...
一道财务管理问题,请高手解答
A；收益总额=4800*(1-65%)=1680 机会成本=4800\/360*30*65%*20%=52 坏账损失=4800*1.5%=72 收账费用=26 成本总额=52+26+72=150 净收益=1680-150=1530 B;收益总额=5300*(1-65%)=1855 机会成本=5300\/360*60*65%*20%=115 坏账损失=5300*3%=159 收账费用=36 成本总额=115+159+36=3...
一道财务管理学题目,请各路高手帮忙解答,感恩感谢
1 2019-7-10 借银行存款 20000 贷 实收资本- 张经理投资 20000 2 2019-7-12 借银行存款 10000 贷 实收资本- 王副经理投资 10000 3 2019-11-22 服务业增值税税率 6%：借 银行存款 20000 贷 主营业务收入-咨询收入 20000 20000*0.06=1200 假设所得税率 20% 18800*20%=3760 18800-3760=1...
一道财务管理的题,求高人解答,谢谢,万分谢谢!!!
财务杠杆系数＝息税前利润÷（息税前利润－债务利息）＝240÷（240－80）＝1.5
一道财务管理计算题,某人采用分期付款方式购买了一套房子。。。_百度知...
某人采用分期付款方式购买了一套房子，房款共计500000元，首付30%后，剩余房款打算向银行按揭，假设贷款期限为20年，年利率为6%。每年的还款额需要看你的还贷方式，是等额还是等本，按等额方式计算，实际贷款500000*（1-30%）=350000 按年金公式结算得等额方式：年还款30090.12。等额本息法计算公式：每月...
财务管理问题,如果可以,答案上写上公式,谢谢!
财务管理问题，如果可以，答案上写上公式，谢谢！ 30+40*(P\/A,10%,2)=99.42 所以第二种方法好 财务管理问题~急，谢谢 看来这是一道实务题。 1、月经营成本看来主要是指固定成本：装置折旧+人员工资+底商租金（机会成本应予考虑）、 装置直线月折旧额1333，稍微加速点算每月2000；工资28000...
这是一道财务管理,资本结构与资本成本的题,请人帮忙做一下,急用...
1.经营杠杆系数（DOL）=（息税前利润EBIT+固定成本）\/ 息税前利润EBIT = (EBIT+F)\/EBIT=M\/(M-F)M=30 000 000*（1-40%）=18 000 000 EBIT=18 000 000-10 000 000=8 00 000 DOL=18 000 000\/8 000 000=2.25 2.DFL=EBIT\/[EBIT-I-PD\/(1-T)I=2 000 000*10%+10 000 000...
急急急 帮忙解一道财务管理的题 那有原始公式
（1）甲方案的年营业现金净流量=税后净利+折旧 =（30000-8000）（1-25%）+（50000\/5）=26500 （2）甲方案的投资回收期=原始投资\/每年现金净流量 = 50000\/26500=1.89（年）（3）甲方案的净现值=26500*（P\/A，8%，5）-原始投资 =26500*3.9927-50000=55806.55 ...
帮忙做一道财务管理的题目啊 急求
【使用方案一】筹资后的加权平均资金成本：原债务资金成本=8%×(1-30%)=5.6 新债务资金成本=10%×(1-30%)=7 普通股资金成本=1.5\/11×100%+3%=16.64 加权平均资金成本=3000\/11000×5.6%+2000\/11000×7%+6000\/11000×16.64 =11.88 【使用方案二】筹资后的加权平均资金成本：原债务资金...
请教一道财务管理学的题目,算获利指数和内含报酬率。题目如下?
年非付现成本（折旧）=（400-40）\/4=90万 年营业现金净流量=（400-280）X(1-30%)+90X30%=111 营业现金净流量现值=111X(P\/A,10%,4)X(P\/F,10%,2)=111X3.1699X0.8264=294.2948 回收垫支资金及残值变现=（50+40）X(P\/F,10%,6)=90X0.5645=50.805 项目净现值=294.2948+50....
