如题所述
问:我看中了一个拆迁户的房子还没有交房,开发商愿意和我签合同将来房产证写我的名字,但是办理房产证要3到4个月的时间,卖方要我现在就付款,购房合同是拆迁户买房的价格18万,卖给我是24万,我拿购房合同能贷多少款?
答:君同法律在线咨询为您解答
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:商品房买卖司法解释第十八条的规定(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
商品房买卖司法解释第十八条的规定
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。