买方按揭购买我的房产,已经过户给对方,并且由买方自己去取新的房产证然后送到银行抵押。但是我担心对方取了房产证不去银行办抵押或者直接再次转让了?我的担心是多余的吗?听说这时候买方拿到的只是他项权证,无权处置。请懂行者帮忙。
1、按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2、个人购房进行了贷款,房子作为抵押为个人贷款做担保,银行为保证自己权益,防止个人转让房产,银行通过房地局在房产证上记载了个人贷款的事项,这就是他项权证。
扩展资料
1、是在他人土地上享有的权利。
2、可以满足他人对土地利用的需求。
3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。
参考资料来源:百度百科-他项权证