怎么对付无赖租客
房屋租期满了想换租客，因为定的租金比周边便宜，所以租客不肯搬家，经协商后他要求再续租两个月，但是只肯付一个月的租金，说押金就算第二个月的租金，但当时借给他的时候房子里电器家具都是新的，怕这种无赖走的时候把电器什么的都弄坏，还有拖欠水电费之类的所以没有押金的话损失就太大了，想请教采取什么措施能使房间里的设施不受损失，谢谢！
呵呵，以前租过房，还没见过您这样这么好说话的房东，居然被租客难住。
其实处理办法很简单。
做事要讲原则，交情归交情，生意归生意。就直说不给押金不行，既然房租比周边都便宜了，你还计较押金的话就不太合适了。
是个租房的人，都喜欢住便宜的房子，他不愿意走也情有可原。
其实他想继续住的话，你也可以不换租客，只要涨租金就好。不能比周边高，和周边差不多总行吧？
但是甭管房租涨不涨，押金都必须交，这是规矩。
只要懂点事的租客都明白这个道理，说白了就是租客突然退租或者损坏器具之类的风险抵押金。
而且租客退房后，水电费电话费都是下个月才能处理，没押金不行的。
至于电器等，我觉得您倒是不用太认真。只要是使用性的器物，多少都会有些磨损。但只要不被刻意弄坏，或者弄坏的很严重，都可以不用计较，那样倒显得小气了。
我想您和租客应该没那么大的仇恨吧？他不至于走之前搞点破坏什么的吧。
所以我觉得您就直说得了，不能没有押金，这是规矩。
交情和交易是两码事，续租两个月，没和他再签个协议就已经够意思了。
其实处理办法很简单。
做事要讲原则，交情归交情，生意归生意。就直说不给押金不行，既然房租比周边都便宜了，你还计较押金的话就不太合适了。
是个租房的人，都喜欢住便宜的房子，他不愿意走也情有可原。
其实他想继续住的话，你也可以不换租客，只要涨租金就好。不能比周边高，和周边差不多总行吧？
但是甭管房租涨不涨，押金都必须交，这是规矩。
只要懂点事的租客都明白这个道理，说白了就是租客突然退租或者损坏器具之类的风险抵押金。
而且租客退房后，水电费电话费都是下个月才能处理，没押金不行的。
至于电器等，我觉得您倒是不用太认真。只要是使用性的器物，多少都会有些磨损。但只要不被刻意弄坏，或者弄坏的很严重，都可以不用计较，那样倒显得小气了。
我想您和租客应该没那么大的仇恨吧？他不至于走之前搞点破坏什么的吧。
所以我觉得您就直说得了，不能没有押金，这是规矩。
交情和交易是两码事，续租两个月，没和他再签个协议就已经够意思了。
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