谁告诉我买小产权房子如何提取公积金????

我买了房子但是不是正经房产公司的房子,是私人开发的房子,房产证也办不下来,我现在需要钱装修,想把我的住房公积金提出来用,可是我的购房合同不是房产公司开的那种正式合同,上面没有公章,只有开发商的私人章子,我去提公积金,公积金管理办公室的人说不能提,购房合同不符合要求,没有公章,不知道谁有什么办法没有?难道小产权的房子就不能提取公积金了吗?

  小产权房无法办理公积金提取。


    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。


      根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 

    提取公积金的具备条件
    1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的
    2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证 
    3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。

    办理公积金提取的资料
    (1)翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件; 
    (2)建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件; 
    (3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 
    (4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》; 
    (5)本人身份证及复印件; 
    (6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡); 
    (7)单位开具的《住房公积金提取凭证》;

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-06-27
若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务(如:申请条件、房产要求、额度、期限等)规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。本回答被网友采纳
第2个回答  2010-08-24
只有大产权的房子才能提取公积金呢,你可以用租房手续来提取公积金。本回答被提问者采纳
第3个回答  2015-09-21
小产权房是不能提取公积金的,因为小产权没有房产证
第4个回答  2010-08-22
这样情况的只有与房产商协商,采取办理完成房产证土地证过户以后 再以存量二手房交易的名义办理住房公积金贷款。我的回答希望对你有所帮助!
相似回答