根据开发房地产正常流程。开发商先取得土地使用权，再开发建设房屋。住宅70年产权从取得土地开始算，房屋建设周期一般为1~2年。根据房屋建成年代估算，你这房子剩余年限应该小于60年，最理想状态是59年
如果买二手房,房东已经住了10年产权70年,我买了这套房子还剩多少年产权...
小于60年。用现在年代-土地取得年代=剩余年限 根据开发房地产正常流程。开发商先取得土地使用权，再开发建设房屋。住宅70年产权从取得土地开始算，房屋建设周期一般为1~2年。根据房屋建成年代估算，你这房子剩余年限应该小于60年，最理想状态是59年 ...
买卖二手房过户时产权年限会变动吗
产权年限不会变动！如原产权年限70年的，在70年期限届满前，可以重新续交土地出让金，续交土地出让金后，产权年限还继续展期70年。
二手房产权年限怎么算
那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地...
买二手房产权年限怎么算
70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，买二手房，已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限的，而不是还有70年的产权权限。
二手房产权年限怎么算
二手房产权年限需要先了解房屋所在土地的性质，如果是居住用地产权使用时间是70年，可以用70年前去开发商拿地的时间进行剩余产权年限的计算，开发商拿地的时间会登记在房屋所有产权证上，拿地的时间和取得房屋所有产权证的时间不同，一般取得房屋所有产权证的时间会比拿地的时间要晚2~3年，所以在购买二...
70年产权二手房怎么算?如何辨别真假产权证?
一、70年产权二手房怎么算实际上，现在商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让土地时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到消费者手里使用年限就不到70了。如果是购买二手房的话，那么产权年限还要减去第一任房主已经使用过的产权年限的，并不是...
置业指南:你看中的二手房还剩多少年产权?
一般住宅的使用年限是70年，二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。二、购买二手房产权年限怎么算？实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手...
买二手房,产权年限怎么算?
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如何查询剩余产权年限? 买二手房必须清楚
住宅性质的房屋产权年限是70年，但由于使用年限是从开发商拿地开始算起的，所以即便是新房也要有一个建设周期，购房者拿到新房可能产权年限只有60多年，而二手房还要在这里面减去已经使用过的，省下的就更少了。举个例子来说，房东2010年和开发商签订了购房合同，但2005年开发商拿地的。2020年房东和...
买房怎么查询房屋的产权年限
1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。2、老公房的产权年限与以上三种房子不同，他...
