我朋友有套房子在六楼，产权面积是38个平方，又在七楼加建了20个平方，怎么卖？
我朋友有套房子在六楼，产权面积是38个平方，又在七楼加建了25个平方，现在要卖出去的话，那加建的面积应该办些什么手续，怎么个卖法呢？？？
是这样的
卖的话 只能按照房子房本的面积来计算 他加建的是不可以算房本面积内的 这个从国家目前的政策角度看 是不允许的 加建的那面积也不可能给他办手续的
房屋的建设国家是有规定的 比如 这边房子盖几层 这边的盖几栋 这边房子的建筑用途等等国家会根据此地区的规划来规定的 自己建是不认的 说白了 只有使用权 国家说拆旧拆 没有说服力 不像六楼有产权的那套 国家说拆是要给您补助的
卖的话 只能跟买房协商说 只能把上面当做六层房屋的一个卖点 可以协商适当加一些钱
谢谢
卖的话 只能按照房子房本的面积来计算 他加建的是不可以算房本面积内的 这个从国家目前的政策角度看 是不允许的 加建的那面积也不可能给他办手续的
房屋的建设国家是有规定的 比如 这边房子盖几层 这边的盖几栋 这边房子的建筑用途等等国家会根据此地区的规划来规定的 自己建是不认的 说白了 只有使用权 国家说拆旧拆 没有说服力 不像六楼有产权的那套 国家说拆是要给您补助的
卖的话 只能跟买房协商说 只能把上面当做六层房屋的一个卖点 可以协商适当加一些钱
谢谢
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-08-21
事情多面性。
1：只要邻居没反映到物业，那这套房子可以比市场价贵10%，无任你有天大本事，那上面的面积都算不到产证里面，只能是38平方
2：邻居反映到物业，物业反映到房产交易中心，那上面加建的面积算违章建筑，要全部拆掉以后到交易中心注销才可以买卖。
1：只要邻居没反映到物业，那这套房子可以比市场价贵10%，无任你有天大本事，那上面的面积都算不到产证里面，只能是38平方
2：邻居反映到物业，物业反映到房产交易中心，那上面加建的面积算违章建筑，要全部拆掉以后到交易中心注销才可以买卖。
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