过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
有两个儿子,房产证是父母的名字,父母可以把房产的一半转让其中一位吗...
可以。父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子，过户税费按房产总价的一半为报税价计算，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
有两个儿子,房产证是父母的名字,父母可以把房产的一半转让其中一位吗...
不可以的，但是，你可以把你两个儿子的名字，加在房产证上。望采纳，谢谢！！！
有两个儿子,房产证是父母的名字,父母可以把房产的一半转让其中一位吗...
在这个继承中，母亲可以将自己的份额指定给小儿子，这一部分不需要其他子女的同意。另外一半的房子份额中，母亲自己占有的那一部分可以自己处理，其他子女继承的部分，要征求他们的意见。
房产证上父亲的名字,父亲死后,有母亲和两个儿子,母亲可以拿着房产证直接...
不能。首先，我们需要判断的是，该房屋属于父亲的个人财产，还是父亲与母亲的夫妻共同财产。其次，父亲去世前有没有订立遗嘱，确定自己的个人财产归母亲或者兄弟二人中的其中一人所有，或者归第三人所有。最后，如果该房屋属于父亲的个人财产，且没有订立遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的情况下，母亲和两个儿子...
房产证名字是父亲的,有两儿子他只准备过户给其中一个怎么办
这是可以的，父亲有权赠与房产给其中一个孩子。这也是法律认可的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托...
...父母有两个儿子房产证是父亲名字如果想要分一半财产给其中一个儿子...
可以赠予，自己的财产自己做主。但是有两个儿子也要考虑另一个的感受。不要引起兄弟间的矛盾。
...父母有两个儿子房产证是父亲名字如果想要分一半财产给其中一个儿子...
首先，该房产是属于父母所有的，那么其子女都有继承权，父母对该房产也有绝对的支配权。如果父母没有对房产进行另外的分配，那么这处房产两个儿子各自继承一半是可以的。至于两个儿子是决定把房子卖了，钱一人一半，还是另一方根据市价补偿另一方就要彼此协商了。看你追问中有涉及儿子与儿媳离婚，该房产的...
父亲的名字房产证有两个儿子,一个儿子可以直接过户吗
结论:是可以的。 解析: 父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
房产证是父母的名字,想过户给他们的两个孩子的其中一个,还需另一个孩 ...
房产证是父母的名字，说明房子是父母的共有财产。两个孩子对父母的共有财产都享有相同的继承权。现在父母生前处分房产，想过户给其中一个孩子，这是父母的财产处分行为，他们有权将房子赠予谁，所以无需另一个孩子的同意。若是父母有一方去世，哪就有点儿不同，如果这时候父母一方要将房产过户给一个...
一位老人妻子去世,有两个儿子,房产证上是老人的名字,现在想把房子给其中...
可以是可以，但需要办好一定的手续。老人的房产属于老夫妻的共同财产。老人妻子去世，其中的一半房产就成为了遗产。这分遗产需要办理继承手续。假如老人妻子生前写有遗嘱，把一半的房产全归老人的话，他就可以决定把房子给其中的一个孩子。假如老人妻子生前没有写有遗嘱。那么，其中的一半房产就要去公证处...
