二手房，跟房东、中介签了定金合同，交了五万定金。现在不想买了，有办法退吗

房子是深圳的，房子土地使用权是五十年，当时中介忽悠九十年代很多房子都是五十年产权的，过户后，只要一百块就可以自己去续土地使用权，实际查现在未到期没法续，而且到期估计续也要几万块。现在土地使用权剩三十年，求解。当时中介的话没录音，房东装傻。