第1个回答 2010-08-16
使用年限是从批地的时候开始算的,再说你朋友买的是二手房,所以现在的使用年限是42年应该没错,现在根据国家物权法129条规定房屋如果到了使用年限,经过相关的质检部门鉴定符合标准的可以自动顺延。
第2个回答 2010-08-15
你好:
房产分为两种
一种是住宅 一种是商业住宅
住宅使用年限为70年(即从开发商买下地皮开始算日期)
商业住宅使用年限一般为40年 纯商业是50年
你朋友买的如果是普通住宅那么年限肯定是70年,你要看一下产证的竣工日期!
其实中间不会有猫腻的,因为产证是房产交易中心出的,他们也不敢玩猫腻。而且房产交易中心是国家机关,每道手续都很严格。 中介就更没有本事去搞这个事情,所以请放心!
建议去房产交易中心去问一下到底怎么回事!!
希望回答给你带来帮助!!!
第3个回答 2010-08-15
应该是产权证上的土地使用期限是40年,也有70年的,但房屋所有权是没有期限的,不要担心~
第4个回答 2010-08-15
额...房产证上面是没有年限的..因为产权是终身的。
只能是《国有土地使用权》就是国土证上面有使用年限,40年的话应该是商业用地。