夫妻之间房产证上加名字如何办理?

房产证上是我老公的名字,我想把我的名字加上,如何办理,费用是多少?另外北京哪里可办理?谢谢

房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2019-09-11

分两种情况:

第1种情况:有房无贷

带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第2种情况:有房有贷

先去银行办理抵押变更手续

办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,还需另外支付100-200元不等的费用

其他步骤同“有房无贷”

扩展资料:

办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

参考资料:百度百科   房产证

本回答被网友采纳
第2个回答  2021-03-28

第3个回答  2020-06-10

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:  

 第一种情况:有房无贷  

办理流程是:   

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。   

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。   

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。  

第二种情况:有房有贷  

办理流程是:   

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。  

3、其他步骤同“有房无贷”。   

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  

1、每平方米2.5元交易费。   

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。  

3、万分之5的印花税。   

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。   

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的
房子记税值就是50万。  

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。   

很多人有疑问房产证上加名字是否可行,以上都是在房产证上加名字的有效方法,欢迎大家参考。

(以上回答发布于2013-02-07,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更多房产信息

详情
    官方电话官方服务
      官方网站
第4个回答  推荐于2017-09-30
  夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定:

  其一、结婚后买房的情况:
  不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。

  其二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况:
  房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半;2、共有财产还贷一半的增值部分。
  如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则共同共有,无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

  其三、结婚前一次性购房的情况:
  这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。

  夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序:
  1、申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。
  2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:(1、登记申请书原件 2、 申请人身份证明 3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4、结婚证或婚姻关系证明 5、房屋登记表、房产平面图两件 6、契税完税或减免税凭证原件 )。
  3、请到房屋所在地的房地局办理。
  按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
相似回答