房产证两个人名字,如何去掉一个人

如题所述

1.看两人是否夫妻

2.不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理,办理前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。

3.是夫妻,两人一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管,花费200元,就可以办理一方名义房产证。

扩展资料

1.在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。

2.如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿,以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况,因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。

3.在房屋买卖合同履行时,卖方向买方交付房产证,并不产生房屋所有权移转的法律效果,必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”),才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来,在房屋所有权移转过程中,房产证是不能随之移转的。

4.房地产主管机关在进行过户登记之后,不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方,而应当将卖方原先持有的房产证收回,再向买方发放新的房产证。可见,在房屋交易过程中,房产证的证明作用是极为有限的,远不如生活中常见的其他一些证书,如身份证、毕业证、合同书等。当然,尽管房产证的交付不具有物权法上的效力,但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面,还是有一定的证明意义。

参考资料百度百科-房产证

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第1个回答  2019-05-13

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第2个回答  推荐于2017-10-11
看两人是否夫妻,
是夫妻,两人一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管,花费200元,就可以办理一方名义房产证,
不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理,
办理前提,住房贷款还清吗,无抵押,有房产证,契税证,土地证本回答被提问者和网友采纳
第3个回答  2019-12-23
去房管局咨询一下呗,正常是可以办理的,
第4个回答  2015-02-12
走正规程序 。
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