签过《看房承诺书》，如果跳开中介进行交易，会不会生产法律纠纷？
是在另一家中介签的《看房承诺书》，但好像听说中介公司信息是互通的
情况是这样的：我姐上星期去中介看了一套二手房，觉得房挺满意后，向中介出了价格15.5万元，但和中介协商了好几次都说房主这个价不卖，然而这两天那栋房的保安说房主14.5万元会卖那套房，现在和房东也谈妥了准备签合同，中介会告我姐吗？之前我姐在另一家中介公司有签了看房协议书的，可中介给的房价和房主给的差了一万元，并不是我们不愿给中介费，可中介也太黑了吧？想从中再赚差价一万元，现在怎么做好？把房过户到我的名字或我姐男朋友的名字，是否中介就追究不到法律负任了呢？（最好是用我的）还请专业人士帮我分析一下如何处理这个问题好。。
比如你中介要2%的中介费，我没有意见。但是你中介从中作梗，不让我与房主直接交流，你想把房卖给谁就是谁，我和房主都没有权利选择，只有你中介有这个权利，岂不是太荒谬了？
原来我不知道是真的，我周围有不少这样的例子，直到自己也上当，才知道确实不合理。
不如分项付中介费，即你领我看一次房我付费一次，你帮我办一次手续我付费一次。
另：我不明白物价局的作用？具体管哪些价格？
中介介绍看了一房子未谈成,后来房东找到我们经过交涉达成合作,现跳过中 ...
首先，从法律角度来看，中介通常会在看房过程中要求签约，确认一旦通过中介与房主签订合同，即需支付一定的中介费用。您已签署了相关承诺书，因此，中介向您索要费用在法律上是有依据的。其次，从行业特性出发，中介收取费用是其存在和运营的必要条件之一。这一做法符合行业惯例，是中介行业内部普遍接受的谋生...
卖房如果不通过中介需要注意什么
卖房不通过中介你是卖房你只需要保证。钱到了，你的手里。就可以了。其他的是应该是买家，所需要注意被骗的事情。只要有合同。双方印章其次就是去房管局登记。有证书之类的。
你有过被房屋中介PUA的经历吗?你会相信房屋中介的建议吗?
以下是我听说或经历过的一些被房产中介PUA的情况： 1. 换房间：有些房产中介会通过各种方式来让客户改变自己的需求，比如引导客户去看一些价格更高的房屋或者换一个地点。如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。 2. 快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个...
全款买二手房不用通过中介可以吗,会不会很麻烦
可以不用中介，具体步骤如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
...房产证还没办下来,通过中介看的房该如何交易
当然，此种情况必须征得开发商同意才可办理，并且此途径不受法律保护，并不提倡，交易的风险很大。比较稳妥的交易方式是建议买卖双方等房产证下来后再进行交易过户，这样可以避免房产交易中各种风险，但相对缴纳的税费较多。解决办法：一、双方约定等房产证下来再过户。双方可以先签一份协议，约定首付款项，...
买房已签购房合同,想违约怎么办?
所以,房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的,不发生所有权转移,在法律上仍然认为卖方是房屋的产权人,买方仅对房屋享有债权,法院仍然有权查封卖方的房屋。 如果卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或者将要被限制的事实,导致买方无法办理过户登记,无法实现购房目的时,买方可根据《城市房地产管理法》第38条规定,司法机关和...
通过中介买二手房要注意什么问题
为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准...
二手房不用中介可以自己买卖操作吗?
是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...
二手房买卖合同签订后,买房人无购房资格,不能履行合同,违约吗
如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。 购房者不用负责任。《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立...
通过中介买二手房流程是怎样的
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