出租房屋未到期，房主需要提前收回，住户赖着不走

出租房屋未到期，房主需要提前收回，住户赖着不走我们自家房屋出租，18年5月到期，但现在想提前收回，根据合同，提前30天通知住户，按合同退还租金和违约金。但是住户一直赖着不走，说房租给到明年5月，一定要住到明年5月。请问这种情况怎么办？

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相关建议 2017-11-30

先报警处理，民警能帮你协商，就协商解决了，解决不了，只能去法院起诉，腾迁之诉。这就需要按照合同约定，部分返还租金，或者给予违约金，具体按照合同约定。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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第1个回答 2017-11-30

如果合同有可以提前收回的条款。可以找有关单位强制。如果，条款不明确。还是等到到期再说。人家租期未到。不同意提前结束合同。也有道理。追问

有条款的。但是条款对他来说是没用的，他根本不看，不执行。他就一句话钱给你到5月，我就住到5月

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第2个回答 2017-11-30

可以到法院诉讼解除合同，对方不履行申请强制执行。

第3个回答 2017-11-30

多给租房者点时间让赶紧找房吧，都不容易，

第4个回答 2017-11-30

既然已经按合同支付了违约金和返还租金，剩下的只有起诉法院了！本回答被提问者采纳

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