40年的土地使用年限是商业的，住宅是70年，工业是50年。其实关系不大的，只是产权性质不同，商住两用的房子你还可以租给办公的，租金还高些，前提是你买来投资，如果自住物管费应该会比纯住宅的高些。
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第1个回答 2010-05-21
那说明你那是商业用地的土地性质。非商业类住房（纯住宅）有70年产权。这个不存在骗因为这些都必须经过房产局等部门审评合法通过的。不过四十年后的话需要交纳土地出让金，因为房子是私有的，但土地是国家的。至于土地出让金具体是多少暂时中国还没有明细，不过大概就几万块钱能土地能续期很久。
说白了40年谁都不晓得是怎么的变动。
说白了40年谁都不晓得是怎么的变动。
第2个回答 2010-05-21
应该是70年
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