1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。
3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。
5、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻离婚房产怎么分割?
【法律分析】：夫妻离婚房子分割方法有：1、如果房子是婚后购买的，无论房产证上登记的是谁的名字，离婚时都应该由夫妻双方协商处理，平等分割；2、如果房子是一方婚前购买，且付清全部房款的，应当为一方的婚前财产，离婚时另一方无权分割；3、如果是夫妻一方以个人婚前财产，付了首付，房产证登记了一方...
房子离婚后怎么判
一般视为夫妻共同财产。因此，如果房子是夫妻婚后共同购买或共同还贷的，那么无论房产证上登记的是哪一方的名字，该房子都应视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割，如协商不成，法院将根据具体情况进行判决。
婚后房子一方出资离婚怎么办
婚后一方出资的房产离婚时的分配如下：如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋，房屋则应当认定为个人财产；如果是用家庭共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产，要分一半给对方。一、婚后房子一人出钱离婚怎么分 夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均...
夫妻离婚房产怎么分割?
夫妻离婚房产分割如下：1、婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割；2、婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割3、婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
双方离婚房子怎么判
在判定离婚时房子的归属问题时，首先要考虑的是房子的购买方式和资金来源。如果房子是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，且资金来源主要是夫妻共同财产，那么该房子很可能被视为夫妻共同财产，需要根据夫妻双方的贡献程度进行分割。二、房子的登记情况 房子的登记情况也是判定归属的重要因素。如果房子登记在...
离婚房子如何分配新的政策2024规定是怎样的?
二、婚前房子离婚怎么分配？1. 在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋产权证上房屋的产权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有重新进行约定，那么从其约定；其次，夫妻婚前婚后都没有约定，婚前个人出资购买房产为个人财产，不进行离婚当中的...
离婚了房子怎么分割
离婚了房子分割方式如下：1、房子是属于一方婚前财产的，在离婚时，不用分割，房子直接归夫妻一方所有；2、房子是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当由双方达成分割协议，协商不成的，才会向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据房子的具体情况进行判决。办离婚需要什么材料办理离婚需要...
婚姻法离婚房子怎么分割
法律分析：1、双方离婚时已经对婚姻存续期间的房屋作出了书面协议的，在双方自愿的原则下，一按照协议进行分割；2、双方对房屋归属没有约定或者存在争议的，一般是要先认定是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，平均分配；3、法院认定房子为一方财产的，归那一方所有。法律依据：《中华人民共和国民法典...
离婚房子怎么判
离婚时归个人所有；4、婚后双方共同出资购买的房屋，属于共同财产应予分割。当然，男女双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。【法律依据...
离婚后夫妻共同的房子如何处理
一、离婚后夫妻共同的房子如何处理1、离婚后夫妻平分房产。如果夫妻二人因为感情不和离婚，也没有小孩的话，那么他们离婚前的房产是会被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院会根据市场价格对房子目前的产值做一个综合的估价，要房子的一边需要根据法院做出估值价格的一半付给不要房子...
