过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
我爸的房产怎样免费过户给我
父亲房产免费过户给儿子流程是：1、写下无偿赠与协议或是买卖合同；2、然后带身份证，户口本，房产证，无偿赠与协议或者买卖合同，儿子的身份证户口本，与儿子一起到房子所在地房管局办理过户，只要父亲同意，就可以以赠送的名义归属到儿子名下，不过还是要缴纳契税的，还有就是房产证的费用，如果房产证...
我爸的房子转到我名下怎么转
法律分析：有房产证的房子，户主是父亲，要过户给孩子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。 一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。二是以赠与的方式办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产...
我爸的房子转到我名下怎么转
我爸的房子转到我名下的方法为：1、赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，父亲只需缴纳3%的房屋契税，然后进行签订房子属权即可。2、买卖过户。买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税5.6%（满两年免征）、个人所得税1%（满五...
...脑梗瘫痪没有任何能力,这样如何办理过户?需要什么材料?
如果您父亲要将房子过户给您，需要进行以下步骤：确认产权：确认该房屋产权证书上只有您父亲的名字。如果该房屋产权证上有其他人的名字，则需要进行相应的调整和手续办理。签订协议：您和您的父亲需要签订一份买卖合同，明确房屋的售价、付款方式、过户时间等事项。缴纳税费：根据国家相关规定，房屋过户需要缴...
我爸要把房子给我要怎么样花最少得钱?
有三种方式可以将房产过户给子女：赠与、继承和买卖。每种方式的费用不同，因此需要仔细考虑，选择最适合您的方式。继承是最省钱的方式，只需要支付公证费和登记费用。但是，这种方式需要等到您的父亲去世才能生效。如果您的父亲仍然健在，那么继承不是一个可行的选项。赠与是另一种选择，但需要支付一些税费...
我爸的房子转到我名下怎么转
可以通过房屋转让过户或者赠与过户。房屋转让过户所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套，不需要经过...
房子是我爸的,现在他想把名字改成我的,请问需要什么手续呢?
应当由父亲与子女到房产交易中心办理过户登记手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应...
房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...
6、二手房交易手续费 总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积 非住宅10元\/平米 7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元 二、赠与过户 1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常...
我爸想把房子过户给我需要什么手续
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征...
我家的房产证是我爸的名字想过户到我名子过户流程
1.拿上房产证+土地证+户口簿+你爸爸和你的身份证去土地局，大厅里会有流程说明（你们父子两都要去，需要签字）2.这要分是不是遗嘱继承。分别按两种方法。--- 如果不是属于遗嘱继承，那么您可以按照赠与方式办理 房地产转移登记 办理所需资料有：经过经过公证的赠与协议，双方身份证，户口本，房产证...
