按揭买房，产权证办下来后面积与购房合同上的不一致，房管所不给做登记吗？为什么?会有什么影响？

购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗,合同上的面积可以修...
购买期房时，购房合同上约定的面积往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的，但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时，因为房屋面积已经确定，那么购房合同应当和房产证登记的面积一致，如果不一致，可以要求更改合同的。

购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证,需要些什么手续
您好。房管局相关工作人员表示，房屋面积出现误差，是较正常的现象，具体面积还得由房产管理部门测量后才能确定。工作人员介绍，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。

房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实...

购房合同与实际面积不符,怎么办?
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新房下证面积是购房合同面积还是实测面积?
其实新房下证与合同面积不一致情况比较多，新房下证面积是以房管局实测为准的，如果购房合同面积和实测不一致，面积差异在3%之内的需要按照多退少补的原则进行补足。合同面积与实际测绘面积存在区别，是因为两个面积的来源不同。合同面积来自开发商的房产面积预测算成果，面积的计算依据是施工图纸；实测面积...

房产证上住房面积大于购房合同面积怎么办同,误差在3%以内?
合同面积、契税证的面积是前期凭证！！！关键看后期房屋竣工后的实测面积为缴款依据！《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据...

合同面积和实测不同 房产证如何办理?
以产权登记面积为准。所以自然是需要重新签订购房合同。二、办理两证时产权的面积又以什么为依据？正如问题一中所说，具体以产权面积为准，产权面积即权属证明书上的面积或房产证上的面积。实测面积是反映在权属证明上的，最后登记在房屋两证上。同时通过向房管局核实，产权面积以权属证明面积为依据，也就...

收房实测面积与合同面积不一致怎么办?
首先你要明确合同上登记的是 建筑面积 还是 套内面积 ，套内面积是购房者可实际使用的面积，建筑面积则还会包括公摊面积（直接为居住服务的公共空间，比如 过道 、楼梯等等）。一般在收房时，房屋的实测都是由 开发商 向房管局报备 房屋面积 后，由房管局指定专门的测绘公司来实地进行的，所以相对来说...

一般来讲,购商品房时交款的面积与办房产证的面积是不是会不同?原因是...
是不同的；原因是：我们国家采取的商品房预售制度，顾名思义房屋还没有建好时就已经开始销售了，此时商品房销售面积是按照图纸预测出来的，当房屋建成后，由当地房地产主管部门指定的测量机构如测绘大队等进行商品房实地测量（简称实测），因此产生一定的误差是可以理解的，国家规定的误差范围是正负3%。公摊...

期房购房合同与房产证地址、房屋面积不同怎么办
1、合同签订之后，对合同双方均具有约束力，如果一方没有按照合同约定履行的，则需要承担继续履行责任、违采取补救措施或者损失赔偿等违约责任 2、购房协议开发商提供的房子与合同约定不一致，且房屋面积也与约定不同，属于开发商违约，可以要求按照协议约定的房间进行更换，也可以直接起诉要求违约金责任，损失...