在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金,对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退:(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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买房的定金可以退吗?
定金能不能退回来?
买房交定金首付能退吗?
定金能够退吗
定金可以退。有以下情况定金可以退:1、收取定金一方违约,需要双倍返还定金;2、双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金;3、收受方没有关于商品的所有权,不具备商品的出售资格,导致最后签订购合同无法生效,合同无法达成,收受方要退换定金给另一方;4、收受方有欺瞒的行为,债务人在不知情的...
买东西给了订金不想要了能退钱吗
有些合同中会规定,订金是非退还性的,也就是说一旦支付订金,如果不购买该商品,订金将不予退还。如果合同中没有明确规定,双方可以根据具体情况协商处理。如果卖家同意退还订金,应当在退还款项时注意以下几点:1、应当在双方协商一致的情况下进行退还,要避免出现误解和纠纷;2、应当在退还时注明退还的款...
交了定金能退吗
定金能不能退有以下情况:1、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回,此时可以退。2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,定金不退。3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。【【法律依据】】《民法典...
没签合同的定金可以退吗
法律分析:交了定金没签合同能退。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金满足一定条件的可以返还:(1)给付定金不履行合同义务的;(2)无权请求返还定金;(3)收取...
定金能够退吗
一般情况下定金是不能退的。但是退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。【法律依据】根据《合同法》第一百十五条:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的...
交了定金签了合同,不想要了定金能退吗?
签了合同给了定金能退,但是必须要满足一定的条件。若是签署的合同的主体不满足要求的,导致合同自始无效的,此时可以要求对方全额返还定金。合同签署后,发现对方存在欺诈等违法行为的,也可以退还定金。法律分析合同签署时,并不以定金的支付为必要条件,对于那些合同之中要求需要支付定金的情形,若是出现...
法律规定定金不能退吗
订金可以退。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款。订金不具有定金的性质,是不具有担保作用的,因此是可以退的。如果满足了一定条件,签订了相关的合同后是可退还定金的,如果签订的合同标的不符合要求,合同自始无效,此时可能要求对方全额退还定金,合同签订后,如发现...
付定金能退吗
法律分析:可以退。定金是有相关的法律法规,是可以退的。订金根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事...
法律规定定金可以退吗?
法律规定定金是不可以退的,但订金可以退,定金是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用“定金罚则”。订金是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指...
交了定金能退吗
一、交了定金能退吗1、交了定金是否可以退还,需视情况而定:(1)给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;(2)收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...