应该给新房东，因为房子
换了主人，给新房东。。
谢谢您的回答！还想知道租赁合同该如何变更，如果原房东不予配合会怎样？
追答直接找房客，要么退房，要么变更合同
您好！不是很理解您的回答，可以说的具体一点吗？另外请教租赁合同该如何变更，如果原房东不予配合该怎样？
二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同怎么...
可以通过法律途径来维护你的权益，有两种方法处理：第一种方法，满五年的安置房可以通过确权官司，拿到安置房的房产证更名权，更名后，就可以拿到征收款。第二种方法，当时的转让协议无效，让原房主返还之前的购房款以及现值房产的差价。法律分析二手房签合同时，房东口头说没租赁合同，但过户后，存在租赁合...
二手房过户后房租问题该如何处理
满足优先购买权行使的条件：必须在被告知后的15天期限内行使;需在租赁合同的存续期间;要在同等的条件下购买;租客必须满足购房条件。房东在卖房前需提前三个月当面或书面告知租客，需正面明确通知租客，需告知租客房屋出售的具体价格。二手房过户后房租问题该如何处理，在二手房过户后，租赁关系并不受买卖的...
二手房过户后原租约怎么解决?
第一个问题，不管你中间进行过几次买卖，转了几次手，只要租客不想搬走，你就得继续履租赁合同。当然你按照租赁协议上的条款赔偿他违约金也可以解除。http:\/\/baike.baidu.com\/link?url=NfK9bbJAsHHIzaZx9LI1swJ1lfIriT3x6uHPx4QRBkeiSb0lZtMe0puS9a2WHiUL 第二个问题就麻烦了，如果原房东在和你...
买卖二手房有租客如何处理
如果您已经办理过户，且租客与原房主的租赁合同已经到期，可以要求租客腾房。若租客与原房主的租赁合同没有到期，根据《合同法》规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”根据《合同法》第135条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
二手房买卖买卖不破租赁原合同是否有效
二手房买卖过程当中存在着买卖不破租赁关系的话原租赁合同还是继续有效的，原房东要卖掉这套房子的话，合同法当中规定，租赁期间租赁物的所有权虽然说发生了变动，但原先的租赁合同，还是受到法律保护的，新房东，在原租赁合同没有到期之前不能随意解除。一、二手房买卖买卖不破租赁原合同是否有效?二手房...
我买的二手房以过户拿到房产证但是原房主前天把房又租出一年怎么办?哪...
那么老业主签订租房合同属于无效合同。当然，租客的利益也应该得到保障。建议：直接联系租客说明事情经过，如果新业主同意租客继续租住，则需要租客在老业主手里拿回租金转交给新业主；如果新业主不同意租客租住，则需要跟租客协商，让其联系老业主并尽快腾房，实在不行只能报警或起诉至人民法院。
房子过户和租客的租约怎么办
租客的租约还没到期的，原租约继续有效。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。办理过户需要注意什么1、了解当地户籍政策：买房的城市不同，所以户籍政策...
买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办
买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法。一、只能跟租客协商腾房事宜；二、根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。
二手房买到手后,原房屋租赁合同未到期怎么办?
这个事先应协商好，这是房东违约，应让房东先处理好后再进行交易。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区...
!我买的二手房已经过户了,现租房的在我和原房主签定买卖合同后,威逼原...
租客在签定买卖合同后，威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，...
