买房需要什么证件，要办什么手续

如题所述

　　买房有全款买房和商业贷款买房，公积金买房。关于所需证件，各地的情况不同，一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策也会有小分别。另外，外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。

商业贷款买房所需要的手续：

　　一、需要的证件有：

　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

　　二、手续：

　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。

公积金买房需要的证件

　　一、需要的证件有：

　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

　　1、申请人身份证复印件；

　　2、申请人户口本(含首页户主页)复印件；

　　3、申请人收入证明原件；

　　4、申请人公积金交存证明原件；

　　5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

　　6.房屋销售许可证复印件；

　　　　7、土地使用证复印件。

　　二、手续：

　　公积金住房贷款办理程序：

　　1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。

　　2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

　　3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

　　4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

　　5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。