我买的二手房，定金已交，可现在银行不给贷款，请问我该怎么办？

买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
法律分析：因为贷款没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应...

买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金吗？准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。根据《合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

二手房买卖,定金和首付都已经支付了,可银行贷款因为个人有不良信用记录...
如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除...

刚买的二手房已过户,银行没额度放不了款,该怎么办?
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。3、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷...

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
买二手房交定金，如果银行发不下来贷款，中介是否退款是根据其签订的合同来约定的，即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款，则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）...

买房子已交完首付款,银行贷款办不下来,首付可以退吗?
买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。

二手房交定金但是银行不批还可以退定金吗
买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人 可以解除合同 。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求解除合同。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （...

买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的...

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
建议你还是先确定银行能不能通过审核，如果已经通过审核了，只是房款时间的问题，那就可以付首付了，唯一要担心的就是怕贷款通不过审核，那时候就被动了。增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。

二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗
对于持续性履行债务的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。总之，定金能否退还，关键在于贷款失败的原因。如果是由于购房者自身原因，通常无法退还定金。但如果因不可抗力导致贷款失败，购房者则有权要求退还定金。在任何情况下，都需依据相关法律法规和合同条款处理定金退还事宜。