房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
三种情形需要缴纳房产税：
1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
虽然会计上要把这两样税计入成本，但是，房产税政策规定，“不论会计上如何核算”，计入原值征房产税的，只包括“为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用”，所以，契税与耕地占用税在计算房产税时，可以剔出来。本回答被网友采纳
耕地占用税契税并入土地价款计征房产税吗
耕地占用税契税并入土地价款不计征房产税。原因是虽然会计上要把这两样税计入成本，但是，房产税政策规定，“不论会计上如何核算”，计入原值征房产税的，只包括“为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用”，所以，契税与耕地占用税在计算房产税时，可以剔出来。房产税是以房屋为征税对象，按...
耕地占用税及契税计入房产价值并再缴纳房产税吗
3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。 4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。 二、耕地占用税 企业为购建固定资产而交纳的耕地占用税，作为固定资产价值的组成部分，记入“在建工程”...
土地如何并入房产
具体来说，无论会计上如何核算，土地价款都必须并入房产原值来计算房产税。这里的土地价款不仅包括实际支付的土地价款，还包括为取得土地使用权和开发土地所发生的成本费用，如契税、耕地占用税、土地开发费用等。这一规定确保了房产税的全面性和公平性。在实际操作中，土地并入房产的计算方法和顺序需要特别注...
耕地占用税需不需要计入房产原值缴纳房产税?
”企业缴纳的契税、印花税属于为取得土地使用权支付的价款，应按规定计入房产原值申报缴纳房产税。
房产税包括土地价款吗
法律分析：不含。虽然会计上要把这两样税计入成本,但是,房产税政策规定,“不论会计上如何核算”,计入原值征房产税的,只包括“为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用”,所以,契税与耕地占用税在计算房产税时,可以剔出来。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管...
土地价值计入房产税
关于土地价值计入 房产税 的内容，具体如下： 1、应并入房产原值计算缴纳房产税的土地价值，其包括为取得 土地使用权 支付的价款、开发土地发生的成本费用等，包含为取得该地所有的付出，如耕地占用税、 契税 等。不能以摊销后的土地剩余价值计税。2、宗地容积率高于0.5的，应将全部土地价值并入房产原值...
十税合一指的是什么
十税合一指的是把城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环节保护税、烟叶税这10种税，合并到一块去申报。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一...
什么税金可入土地成本
耕地占用税则是针对占用耕地进行的。在土地上建设房屋或进行其他开发利用前，往往需要按照一定的标准缴纳耕地占用税。这也是土地成本中的一个重要部分。这部分税金是对使用土地资源的一种经济补偿，旨在保护耕地资源并促进土地的合理利用。除了上述两种税金，其他的税费如土地使用税、房产税等在某些特定情况下...
初级会计实务 耕地占用税通过什么科目核算
房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税，先计入“无形资产——土地使用权成本”核算，待房地产企业正式开发建设时，再转人“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”会计科目核算。土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。由于...
契税和耕地占用税有什么区别
1、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税物件,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 2、国税和地税是依据国务院关于分税制财政管理体制的决定而产生的一种税...
