关于单位福利房继承问题
我们家里原来四口人，我爸爸，我妈妈，我哥哥，和我自己。家里单位房产证名字户主是我爸爸的名字，我爸爸去世了，之后就把户主名字变更为我妈妈，现在我妈妈也去世了，我们两兄弟想继承这房子，想变更房房子的户主名字，去了房管所，要求我们去公证处公证。我去公证处后，公证处告诉我们，我妈妈去世的时候，我外婆还在世，那么我外婆也有继承权利，（我妈妈家三姐妹），我妈妈去世前，我两个小姨都已经去世了，但是两个小姨都有一个儿子，（我的两个表哥），两个表哥有代替两个小姨来继承我外婆的财产权利，现在我外婆也去世了，我们想变更我妈妈的房产证户主名字，是不是两个表哥也有权利去分配？我们住的爸爸单位房产是1988年居住，之后单位房产改革后，我们爸爸出资购买了单位房，有产权和使用权（我们是铁路房产），我另想问，我们两兄弟可以直接继承房产吗，变更户主，不需要通过我们两个表哥？
此案中，老人并未留下遗嘱，故应当按照法定继承办理，他的房子应当由上述人物中的智障女儿和儿子继承，各自所占有份额一般是一人一半。这个金额应当按照卖出时的金额计算，对于儿子配偶支付的部分，需要对其进行补偿。
老人儿子去世后，只能根据《民法通则》第十七条规定确定她的监护人。
《民法通则》第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近亲属；
（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
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可与你俩表哥进行协商，让其出具放弃继承的声明，或提交你母亲去世已超过两年的材料。以及房子现在目前占有使用的材料，向公证处办理遗产公证，不行，则起诉处理。
本回答被提问者和网友采纳现在我们当地公证处就是这么告诉我们的，我们现在就是要求证是否属实。
单位福利房可以继承吗
单位福利房能否继承，取决于当事人的实际情况。如果福利房转移到个人名下，则可以按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。如果福利房没有转移到个人名下，只有使用权，那么则无权继承。福利房不是公民的合法财产，因此公共住房不能成为遗产进行继承。如果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照...
单位福利房有继承权吗
公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。如果房地产转让给个人的，可以按照遗嘱或者法定继承分割，意思就是职工把房子买了，房子产权就转移到了职工手上...
父亲去世单位福利房怎么继承
父亲去世后单位福利房的继承问题，具体应如何处理呢？根据法律规定，如果福利房的房产过户到个人名下，属于遗产的范围，那么按照遗嘱继承或者法定继承方式进行处理。遗产包括自然人的合法收入、房屋和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权中的财产权利等。遗产继承的顺序按照《...
单位福利分房继承规定
职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产，房产没有过户的个人名下，职工只是有使用权，与死者共同居住的人在租赁期内可以继续承租，但无权继承，法定继承和遗赠继承均不可以进行。因此，单位福利分房的继承规定关键是看职工有无取得房屋的产权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 ...
职工福利分房继承规定
法律分析：职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的...
单位房为什么可以继承
单位房可以继承的原因 一、单位房的性质与产权 单位房通常是由单位为员工提供的住房福利，其产权可能归属于单位，也可能归属于个人。当单位房的产权归属于个人时，该房屋作为私有财产，自然可以依法继承。二、继承法的相关规定 根据继承法的原则，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。单位房如属于遗产范围...
福利分房可以继承吗
2、既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。3、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法...
父亲去世单位福利房怎么继承
单位福利房是公司提供的给职工使用的公房，一般职工拥有使用权而非所有权。若该房产过户至个人名下，则纳入遗产范围，继承问题随之产生。若有遗嘱，则按遗嘱规定继承；若无遗嘱，将按照法定继承顺序执行，法定继承遵循《民法典》相关规定。职工如未购得福利房产权，则该房产所有权不属于其个人，福利房未被...
职工福利分房继承规定
职工福利分房继承规定：《继承法》第十条，继承人范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生...
单位福利房没有产权怎么继承
只有使用权，但可以继承的房屋= 有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承...
