在农村镇上买的房子只有房产证没有土地证是小产权房吗
我和我爱人都在农村镇上教书！镇上最近开发了一批住宅房和门面房，但开发商说只有房产证没有土地证！地点在新镇开发区，开发的对面就是镇政府和别的一些政府机关！地势挺好的！这是小产权房吗？如果是！有什么不好的后果？国家会没收吗？我们买来也就自己住！谢谢哪位高手回答下？
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温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-05-11
这个是正常的，没有确认规划的土地，是不能办理土地使用证的，就算是一线大城市的一些房子也是没有的，一般这样的土地要么是集体的，要么就是规划中没有确认是住宅用地还是商业用地或者是农用地，自然也就没有办法办理了。这也主要是国家对二线、三线城市或农村的土地改革不到位和使用不规范的结果，自住问题不大的。我家以前在镇上的房子也是没证得，交易的话直接签署一份合同即可。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-05-05
是的，根据国家相关规定，土地使用证上会写明土地用途，给你个产权那多容易啊，有关系的可以先拿产权，使用证给不给你就看他的咯
第3个回答 2010-05-05
有房产证就不是小产权，小产权房没有房产证的。
第4个回答 2022-05-17
对于土地出让金的问题，该负责人表示回迁房所用的土地是划拨性质，按照现行的相关政策，仍然可以办理不动产证，只是需要标注土地性质为划拨。这样一来，房屋在一定的时间内不能买卖，可能部分回迁户不能接受，从而不愿意收房。秉承自愿的原则，如果回迁户不收房，开放商将继续向回迁户支付3倍躲迁费补偿。
只有房产证，没有土地证的房子:好歹还有一个证。楼房，上下叠起来的房子。肯定不会有土地证。关于集体土地，是当地农民被欺负的结果，才变成了证收证用归国有土地存量，甚至是以租代征，未批先建，慢慢的补办各种证件变成建设用地开发盖楼。常言说，五证齐全，预售，出售。感谢当地农民吧！付出后代的饭碗田。
只有房产证，没有土地证的房子:好歹还有一个证。楼房，上下叠起来的房子。肯定不会有土地证。关于集体土地，是当地农民被欺负的结果，才变成了证收证用归国有土地存量，甚至是以租代征，未批先建，慢慢的补办各种证件变成建设用地开发盖楼。常言说，五证齐全，预售，出售。感谢当地农民吧！付出后代的饭碗田。
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