申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2017-03-02
二手房抵押贷款需要注意的因素包括：
1、不是一切二手房均可做二次抵押贷款;
2、用作二次抵押贷款的二手房需要借款人有房产证;
3、借款人的收入也是关键，要有一定的收入和良好的信用;
4、同时该二手房还要有可抵押贷款额度;
5、二手房房龄过老的情况以及二手房价值过低的情况，不好办理到二次抵押贷款;
6、若直接到银行无法办到贷款的话，可经过贷款公司办贷款。本回答被提问者采纳
1、不是一切二手房均可做二次抵押贷款;
2、用作二次抵押贷款的二手房需要借款人有房产证;
3、借款人的收入也是关键，要有一定的收入和良好的信用;
4、同时该二手房还要有可抵押贷款额度;
5、二手房房龄过老的情况以及二手房价值过低的情况，不好办理到二次抵押贷款;
6、若直接到银行无法办到贷款的话，可经过贷款公司办贷款。本回答被提问者采纳
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