房子要拆迁了,爷爷刚好去世,此房户口本上只有我跟爷爷,爷爷奶奶生病十几年都是由我们家人伺候走的。但是现在涉及到了一个承租人变更的问题,但因为有个姑姑(户口不跟我们)不同意把承租人修改成我,她要求要很大的份额,同意了才签字。请问,如果房子拆迁,我还可以得到全部的补偿款吗?
我的问题可能没有陈述清楚,房子拆迁的消息早就有了,爷爷一直小脑萎缩已经3年了,结果就在前些日子去世了。后来我们依据程序要修改我们这个户口本的承租人,可是两个姑姑出来阻拦,一定要拿走4分之一的份额,否则不签字。奶奶当年瘫在床上10年,她们一天都没管过,现在就连商量的余地都没有就争份额,是不是太不合理了。能不能越过她们同意的步骤,修改承租人。或者即使不修改承租人,那么如果房子拆迁了,这笔补偿款能不能全部付给房屋的实际占有人?
租赁房承租人过世动迁如何分配
法律分析:在原公房承租人未有合法有效的遗嘱情形下,因继承自被继承人死亡之日发生,因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有,当所涉及公房拆迁时,相关补偿款应由所有继承人享有。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照...
公房拆迁如何继承
因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割。《继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。...
公租房继承最新政策
公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权,对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。另外,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继团仿承问题的。公租房无权继承,只能在承租...
租赁房承租人过世动迁如何分配
【法律分析】只有承租人的公房动迁时原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有继承人的确权主张不受诉讼时效限制,...
公房动迁承租人和同住人如何分配
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
拆迁安置公租房能否继承
拆迁安置公租房的继承权问题,实则聚焦于其承租权而非所有权。在法律框架内,公房所有权归属于国家或集体,而非个体承租人。因此,当公房承租人离世后,该公房并不能作为其遗产进行继承分割。然而,即便公房本身不能被直接继承,承租权这一权利的继承是存在的。承租权是指在国家或集体所有房屋中获得长期...
公产房拆迁款属于谁
公房拆迁那么所得到的拆迁款就应该归国家所有,公房是属于国家的财产居住公房的人就只有居住权,没有任何的买卖权和处分权,公房在进行拆迁的时候,同时就要慎得国家的同意才可以实施。在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,...
2024年公产房继承承租人规定是什么?
如公房拆迁,按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,其他人无权继承。二、哪些公租房承租权不可转让有下列情形之一的公有居住...
公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配
1.我国《城市城市房屋管理条例》第四条第三款的规定:被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人,按第二十七条的规定,可对承租人进行相关安置;根据相关行政规章综合分析,被继承人去逝后变更公房承租人的条件为:与被继承人生前共同生活两年以上;经房屋所有权人同意;在本市无其他住房;其他家庭成员无异议,但实际...
老人留下的公房怎么继承
另外要特别注意,如果公房被拆迁时,承租人死亡且无共同居住人,则该公房的动迁安置补偿款旅纯由承租人的继承人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》李镇码 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承...