首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：
基准利率：6.55%（年利率），贷款17万
贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
贷款15年，月供1485元，总利息97400元；
贷款20年，月供1272元，总利息135396元；
贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。
买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。
而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。
有以下两点需要注意：
1、购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率
2、是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。
扩展资料：
申请购房贷款流程
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商账户，并通知客户开始供楼
参考资料来源：百度百科-购房贷款
本回答被网友采纳1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
如果你按时足额缴存了住房公积金，你可以优先使用公积金贷款买房，因为与商业贷款相比，公积金贷款利率要低很多。就拿五年期以上基准利率来说，商业贷款五年期以上年利率为4.9%，而公积金贷款五年期以上年利率为3.25%。
二、收入高就别选等额本息还款
如果借款人有较高的收入，那么选择房贷还款方式的时候可以考虑等额本金方式还款，因为与等额本息还款相比，等额本金的总利息支出少。
三、贷款不满一年别着急提前还款
如果借款人有提前还款的打算，最好是在贷款满一年后再办理相关手续，因为目前大多数银行规定，贷款不满一年进行提前还款，需要支付违约金，而贷款满一年后再提前还款，免收违约金。
贷款买房尽量把利息降到最低，这样可以减少买房成本，压力也没那么大了。
标准利率:6.55%（年利率），贷款17万
贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
贷款15年，月供1485元，总利息97400元；
贷款20年，月供1272元，总利息135396元；
贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多
贷款买房年利息多少钱
贷款买房的年利息因多种因素而异，具体的年利息需要根据贷款金额、贷款期限以及贷款利率来计算。一般来说，贷款买房的年利息在4%-6%之间。以下是对贷款买房年利息的 1. 贷款金额的影响：贷款金额越高，产生的年利息也会相应增加。2. 贷款期限的长短：贷款期限越长，银行对资金的风险敞口时间越长，可能...
买房子贷款利息是多少?
购房贷款的利息为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款年限。另外，房贷有商业贷款和公积金贷款，利率都是不同的，分别是：一、商业贷款：商贷的利率会在银行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：1、1年内贷款的利率是4.35%;2、1—5年内贷款的利率是4.75%;3、5年以上贷款的利率是4.90%。二、公积金...
贷款30万买房一年利息多少?
1.商业贷款以等额本息的方式还款，其贷款一年的利息为7115.64元，以等额本金的方式还款，其贷款一年的利息为7068.75元。2.公积金贷款以等额本息的方式还款，其贷款一年的利息为4487.5元，以等额本金的方式还款，其贷款一年的利息为4468.75元。
买房贷款利息一般是多少?
1.短期贷款：一年（含1年）以内的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。中国的房贷利率都是由央行规定的，央行向各个商业银行下发文件，要求各个商...
现在买房银行贷款利息怎么算利息是多少
目前房贷利率大致在4.5%-6%之间。但实际利率可能会因各种因素有所调整，因此在决定贷款前，最好向多家银行咨询并比较不同产品的利率和条件。购房者在选择贷款产品时，除了考虑利率，还应考虑其他因素，如还款期限、贷款额度、银行的服务质量等。建议购房者在决定贷款前，进行全面比较和考虑，选择最适合自己...
购房贷款银行利息多少?
银行的购房贷款利息是需要计算得出的，一般购房贷款可以用等额本息或者等额本金还款法，来计算利息。以贷款金额42万元，贷款期限30年，贷款利率7.05%为例子，计算利息应为：1、等额本息的计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n\/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数;总利息=月还款额*...
个人买房贷款利息是多少?
个人购房贷款的利息受到央行基准利率的影响。根据当前基准利率，商业贷款在一年以内的利息为5.35%，一年至五年的利息为5.75%，五年以上的利息为5.90%。而公积金贷款在五年以下的利息为3.50%，五年以上的利息为4.00%。然而，各地的信贷政策以及各银行的规章要求可能有所不同，因此实际贷款利率可能会在...
贷款买房要给多少利息
买房贷款具体要给多少利息和申贷人办理贷款的贷款本金、贷款利率和贷款期限有关。如果申贷人办理的是商业贷款，贷款期数为1年，贷款利率取央行基准利率4.35%，那么一共会产生17400元利息。如果申贷人在办理房贷时使用了住房公积金，贷款期数为一年，利率取央行基准利率3.25%，一共会产生14000元利息。
买房按揭利息多少?
买房按揭贷款的利息是需要计算出来的，一般可以用等额本息还款法或者是等额本金还款法来进行计算。具体的计算方法如下：1、等额本息法计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n\/[(1+月利率)^n-1];总利息=月还款额*贷款月数-本金;2、等额本金法计算公式为：月还款额=本金\/n+剩余本金*月...
贷款买房利息一般为多少
贷款买房利息：现在的买房贷款利率在国家基准利率的基础上上浮执行，通常上浮10%到20%左右，具体上浮比例可以咨询贷款的机构。国家基准利率如下：1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。5、...
