个人贷款买房流程具体怎么走?

如题所述

个人贷款买房流程如下:1、你要买的房子,是“五证”齐全的(房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发)。至少是在可以预见的将来这些证会办下来,一般情况下,如果《土地使用证》有了,合法了,其它证肯定是没有问题的;2、选好房子,提供你的和你爱人的身份证、户口本、结婚证,双方收入证明等资料交由开发商先行审核,如果基本没有问题,就可以网签合同交,房款的首付;3、之后,由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈,主要是核实你的材料的真实性,一般都会通过;4、银行会根据你与开发商所签的合同,再与你签订《银行按揭贷款合同》,然后,就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后,给了开发商,这时,你就开始要还款了。
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单身贷款买房流程是什么,需要什么手续?
单身贷款买房的流程是:(1)、需要你前往公积金管理中心还有银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料,要有单身证明。(2)、在取得公积金贷款额度后,再前往贷款行申请贷款。(3)、一次办理抵押、保险等必须办理的手续。(4)、之后设里一个专门的还款账户。(5)、等待转款,完成全部流程。

个人贷款买房的程序是什么呢?
个人贷款购买房产的程序包括以下几个步骤:1、签署认购书:首先,客户需与已与银行合作的房地产开发公司签署认购书,同时向房地产开发公司支付首期购房款。2、申请贷款:接下来,客户需前往银行委托的律师事务所办理贷款申请手续,包括提交个人资料、缴纳各项费用以及填写法律文件。3、贷款审核:律师事务所对申...

贷款买新房的流程是什么?关注这九大步骤!
流程6:贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。流程7:验房收房 前面几步搞定后,购房者需要等开发商通知收房。购房...

个人如何贷款买房
个人贷款买房的基本流程如下:一、个人贷款买房需要经过多个步骤,包括了解贷款条件、准备贷款资料、选择贷款方式、申请贷款、审核和批准等。二、详细解释:1. 了解贷款条件: 首先要了解银行的贷款政策和条件,包括贷款利率、首付比例、还款期限等。这是贷款买房的重要前提。2. 准备贷款资料: 根据银行要求准...

买房贷款流程是什么
买房贷款流程是:一、准备材料,需要向银行递交申请贷款的资料;二、审核阶段,银行会对贷款人的资料进行审核并查询征信,以此来考虑是否放贷;三、签订合同,审核通过之后,如果银行会同贷款人签订贷款合同;四、发放贷款,在所有流程走完之后,银行就会发放贷款。1、准备材料 首先需要准备需要贷款的材料,如...

买房贷款手续流程一般需要多长时间
中行有个人一手住房贷款,申请流程是:1、申请人提交购房资料,交纳首付款,签署《商品房买卖合同》;2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款,并提供申请资料;3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估,以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查,并完成客户信息核查;4...

按揭贷款买房流程详述
一、按揭贷款买房流程详述按揭贷款买房流程详述如下:1.向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请,不过在大家买房的时候,这一步基本上是开发商主动对接相关的银行,不需要客户额外跑去银行的柜台申请。2.按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后,需要按要求准备好征信报告、收入流水、...

个人贷款买房需要什么手续
一、手续概览 个人贷款购房需要办理一系列手续,主要包括:征信查询、收入证明、购房合同及首付证明等。以下是具体流程和注意事项。二、详细解释 1. 征信查询:借款人需要前往银行或其他金融机构进行征信查询,确认个人信用状况良好,这是贷款审批的重要基础。2. 收入证明:借款人需要提供稳定的收入证明,如...

个人贷款买房流程是怎样的
法律主观:个人贷款买房的流程:1、向贷款机构提出申请;2、由贷款机构进行贷前调查;3、审查、审批;4、签订借款合同;5、办理保险、公证、担保等手续;6、发放贷款;7、资料归档;8、贷后管理;9、贷款偿还;10、清户撤押。法律客观:《贷款通则》第十九条借款人的义务:一、应当如实提供贷款人要求的...

个人买房怎么贷款
个人贷款买房流程 :1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口本;非本市的居民除身份证、户口本外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证,境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的...

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