请问房子出了5年保修期，楼上漏水渗到楼下，报修物业，物业公司不管，合不合法？该怎么解决？

房子漏水，是开发商的责任，不是物业的责任。如果开发商把这个维修的义务转给物业了，那就是物业得管了。在转之前，物业只是作为小区公共设施设备的管理和保护。关于这一条，建议您看一下你的房屋买卖合同（和开发商签的）、物业协议（和物业公司签的）。从中找出相关的证据，选择对应的责任人。

关于水费的事情，可以看出物业比自来水公司每吨多了3毛钱。根据我个人的理解，这多出的3毛钱应该是物业为业主代收水费所挣取的合理的劳务费。理论上讲，业主买水是到自来水公司，现在方便业主，业主可以到物业来买，那自然要多收几毛钱作为补偿。

  以上都是个人看法，请您参考。建议诉诸法律之前，还是和物业、开发商友好协商，毕竟以后都是在小区生活。如果确实是多次反映，物业置之不理，那就通过法律来维护自己的权益。