我买了一套二手经济适用房，房屋房产证还没有办理下来

二手经济适用房还没有拿到房本,如何购买?需注意哪些问题?
购买二手经济适用房而未取得房产证，建议谨慎行事。此类房产因未具备合法交易资格，交易风险显著。根据现有政策，交易流程需先签订合同，待房产证办理完毕后，再进行产权过户。然而，此合同并无实质法律意义，因合同法规定，与国家法律法规相抵触的合同自始无效。交易过程中，涉及诸多风险，包括业主反悔或政策...

我买了个经济适用房,目前房产证还没办下来。我们现在的合同是办到证后...
经济适用房按照国家规定，必须登记入住满五年，且缴纳了住宅土地出让金之后才能办理上市交易手续。如果你打算购买的经适房没有登记满5年，那是无论如何也不可以办理过户的。而且，不满5年上市交易的房屋，要缴纳个人所得税，按房屋成交总价的1%收取，契税为房屋总价值的2%，房屋的土地出让金大约价值房产...

经济适用房没办房产证算名下有房吗
不算。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有办理房产证的房子在法律上不属于购房者所有，无法证明房屋产权属于谁，所以经济适用房没办房产证不算名下有房。

你好,我想问一下,经济适用房房产还没办下来,可以更名吗
房产证没有下来是不可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的...

我想买一套二手经济适用房,房产证没办下夹,能买吗
你好，没有房产证的住房是不能购买的。对于卖家没有什么风险，但是对于买家风险较大。

经济适用房没有拿到房产证可以买吗
经济适用房买卖，需要房主贷款还清，无抵押，有房产证，才可以办理过户，需要购房者也有购买经适房资质，双方一起到住房所属房管部门办理过户，过户完毕经适房性质不变，还是经适房，没有资质的无法过户。还可以有房主持有住房满5年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，出让...

买过经济适用房但房产证还没下来可以买商品房吗
可以的，但是你买完商品房以后，经济适用房下房产证时会查到你有买商品房的能力，就会收回经济适用房的

经济适用房申请成功,但还没拿到房产证,户口可以迁出吗?
3．购买经济适用房，并且具有房产证、取得该套房屋的产权，就可以凭房产证办理转迁户口；或者是外地居住者在本地经商，并为本市缴税达到规定的数额以及其他符合转迁户口的条件满足时，可以办理转迁户口的手续。（二）经济适用房如何转户口？1．根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》...

我买的经济适用房,我知道5年不可以过户,不过房子契税交了是2010年6月...
按契税计算满5年就可以过户了 一般房产证都会滞后 有的甚至1年左右 所以国家规定按契税计算年限

我买的是经济适用房,开发商5年不给办理房产证怎么办?
正常来讲你这个楼就是违章建筑了，起诉他吧，没别的办法，一般这种开发商都是很牛的，根子很硬。