卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征。一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税。
普通住宅:
如果是满五年且唯一, 只缴纳印花税:房款的0.05%
如果满五年不唯一只须交个人所得税1%,;缴纳印花税:房款的0.05%
如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%,缴纳印花税:房款的0.05%。
非普通住宅:
满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,缴纳印花税:房款的0.05%,但没有个人所得税;
满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税,缴纳印花税:房款的0.05%
当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%,缴纳印花税:房款的0.05%。