深圳市学校的学位是按照地段区域分配的，房子在什么地段，就会分配到所在地段的中小学上学。所以在名校附近的房子也特别值钱。
学位房是深圳楼市中一大瑰宝，考虑到学位资源的紧张及稀缺，不少家长甚至不惜重金购买学区房，积分入学中，其中购置房产也占据一定的积分比例
那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？
1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！
2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~
3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！
4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。
5： 看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。
划重点：那怎么查学位是否被占用呢？
1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。
2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：
（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！
其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。
在深圳买房子带学位是真的吗?怎么查这事儿呀?
在深圳买房子带学位的说法，是房地产销售商的卖房宣传技巧。深圳市学校的学位是按照地段区域分配的，房子在什么地段，就会分配到所在地段的中小学上学。所以在名校附近的房子也特别值钱。
深圳如何查小区学位房
一、通过官方学区房查询系统 深圳各区教育局均提供了学区房查询系统，家长或购房者可以通过这些系统查询特定小区对应的学位情况。具体操作步骤如下：1. 访问对应区的教育局官方网站或指定查询平台。2. 输入小区名称或房屋编码进行查询。建议优先使用房屋编码查询，因为这种方式更为精准。3. 系统将显示该小区...
深圳买新房学位多久能用
首先，深圳的新房学位锁定政策是指在新购买的房产内，孩子的学位可以锁定对应学校的一定年限。这个政策的主要目的是限制学位的滥用，确保学区内的教育资源公平分配。其次，新房学位的锁定时间通常为六年。在这六年的时间里，购房者可以享受该房产对应的学位。这一政策对于家长来说是一个重要的考虑因素，特别...
深圳买房多久可以有学位
深圳买房后，学位的申请与房产购买时间关系不大，主要依据当地的学位申请政策。深圳的学位申请是根据每个学校的具体政策来的，与购房的时间长短并没有直接关系。不同学校的学位政策各异，具体入学政策会根据当年的招生政策来确定。有些学校可能会要求孩子落户的时间、购房的时间等条件，但并不是所有学校都会...
怎么知道我在深圳买的房子能申请到哪里的学校
1、要确认你的房子带不带学位，去教育局网站上查询，每个学校都有规定的学区，就是在哪四条路围合区域，2、不带学位的你想上的话，我可告诉你学校的学位录取的先后顺序：一，深圳户口+有学区内房产，二，深圳户口+租赁合同，三，学区内有房产的，四，学区内租房的，五，什么都没有的。一般学位不...
深圳学区房攻略:这6大风险有人正在跳坑
通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目...
深圳学位房什么是学位房
学位房，通常被称为学区房，是指家长为了确保孩子能进入特定学校就读，而在学校规划的学区内购买的房产。这种购房行为的主要目的是为了争取到学校的学位资格。然而，购买学位房并不意味着一定能获得学位，关键在于房子是否已被占用。如果学位已被使用，即使你拥有房产，孩子的学位也可能无法得到保障。因此，...
怎么查询房产是否有学位
以深圳宝安区为例:第1类：宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋，且产权份额≥51%；或父母享受政府出售的人才住房、安居房、经济适用房，下同）。第2类：深圳其他区户籍，学区购房。第3类：宝安户籍，学区租房（父母、祖父母、外祖父母或其他监护人在...
深圳怎么查询房子学位是否被锁定
在深圳市查询房子学位是否被锁定，可以遵循以下步骤：首先，你需要获取房屋的完整编码。这可以通过访问深圳市统一编码地址系统来完成。在这个系统中，你需要输入地址的关键信息以查询到楼栋。成功找到楼栋后，点击楼栋可以进一步查询到具体的房间房屋编码。值得注意的是，完整的房屋编码为25位数。接着，你可以...
深圳学位锁定怎么查?你房子学位, 被占用了吗?
2021年深圳的学位锁定政策引起了家长们的广泛关注，尤其是对于租房和购房的家庭来说，必须了解是否存在学位被占用的情况以避免不必要的麻烦。根据政策，拥有产权的房屋若被锁定，将无法再次申请学位。在家长交流群中，海洋爸分享了一个关于学位锁定的实例，提示家长注意查看自家房屋的锁定状态。学位锁定意味着...
