根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2016-07-17
契税按照住房面积，以及买家几套住房买入计算。以住房总价为计算基数
规定首套房买入90平以下契税1%，90平以上期待1.5%，
二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套2以及三套以上契税3%本回答被提问者采纳
规定首套房买入90平以下契税1%，90平以上期待1.5%，
二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，
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