若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
第一就是纯商业贷款，利率基准一般为4.9%
第二就是公积金贷款，这种就是比较划算的，利率基准在3.25%
第三种就是组合贷，也就是说你的公积金贷款下来，还是不能满足买房的款项，剩下的一部分就要商业贷来填补。这种也比较划算的，比较一部是按照公积金利率算的。
最合算的就是公积金贷款买房了，如果没有公积金，那只能选择商业贷了。
你可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。
北京出台公积金贷款新政，二套房最高贷款额度降到60万，首付不再统一20%。很多人不了解房贷还款的多种方式，导致多还几十万，今天小天跟大家聊聊常见的房贷还款方式，作为房贷一族，怎么还款最合适？
买房贷款怎么贷最划算
买房贷款分四种，分别是公积金贷款，公积金+商业组合贷款，商业贷款以及其他贷款类型，在这几种贷款中，公积金贷款是最为合算的，因为利息算下来相对是最少的。贷款买房子有哪些还款方式1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年...
买房子贷款哪种方式更合适
当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小 商业贷款和组合贷款 组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的 商业贷款 单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大...
买房贷款什么方式最划算
一、公积金贷款最划算。公积金贷款是最受欢迎的买房贷款方式之一。其利率相对较低，因此产生的利息也较少。此外，公积金贷款的政策支持也为购房者带来了很多优惠。但申请公积金贷款的条件较为严格，需要购房者有良好的信用记录和稳定的收入。二、商业贷款。商业贷款是大多数购房者选择的贷款方式。它的额度较...
贷款买房选什么方式好
贷款买房选择长期固定利率贷款方式较好。详细解释如下：贷款买房时，选择哪种方式更好需要综合考虑个人经济状况、市场利率变化等因素。其中，长期固定利率贷款方式是一个较为理想的选择。采用固定利率贷款，购房者可以确保在整个贷款期限内，利率保持不变。这有助于购房者更好地进行预算规划，避免市场利率波动带...
贷款买房的两种还款方式哪个更加划算
2、等额本金还款法，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。两者的区别：1、利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；2、还款压力不同：等额本金前期...
买房如何贷款最划算
答案：选择长期固定利率贷款，合理评估自身经济实力和还款能力，并根据自身情况选择合适的贷款方式，是买房贷款最划算的方式。详细解释：一、选择长期固定利率贷款 在买房贷款时，选择长期固定利率贷款能够确保在整个贷款期间，利率保持不变。这将有助于购房者更好地进行预算规划，避免市场利率波动带来的还款压力...
贷款买房用什么方式比较好组合贷款是最好选择吗
要根据你的实际情况来定。贷款买房一般有三种贷款方式：1.商业贷款，虽然利率较高，但是相比组合贷款而言还款快、程序简单，若申请人并未缴纳公积金，或者缴纳时间不满足要求，可以选择商业贷款。但每个银行的政策不同，要仔细对比。2. 组合贷款，适合购房人购房者借款额度较大，但是单独一项贷款额度不够，...
买房办什么贷款合适
除了上述两种主要贷款方式，还有一些组合贷款方式，如“公积金+商业贷款”的组合，可以根据个人实际情况进行灵活选择。此外，还有一些金融机构提供的特殊贷款产品，如按揭贷款等，购房者可以根据自身经济状况和需求进行选择。4. 考虑个人实际情况 最终选择哪种贷款方式合适，还需要根据个人的实际情况来...
本人贷款40万买房,请问办理哪种还款方式更划算,月供如何?
我不知道你的具体情况，给你举个类似的例子吧，假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种:1、等额本息法:月还款额为3113.21 元(每月相同),总利息为347170.92 元。2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元(以后逐月减少,月减少额为...
买房子哪种贷款方式最划算
③等额本息还款法。这种普遍的方式适合收入稳定人群。④按季按月还息一次性还本付息法。从事经营活动人群可以选择。⑤转按揭。即由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清钱，重新在新贷款行办理贷款。⑥按月调息。在降息趋势下，市民以前要是选的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。
