我是房地产开发商的一名按揭专员，但是我们公司现在个三个银行合作，我想咨询这方面的问题，谢谢

我是房地产开发商的一名按揭专员，但是我们公司现在个三个银行合作，我想咨询这方面的问题，谢谢
我是房地产开发商的一名按揭专员，但是我们公司现在个三个银行合作，我想咨询一下，当客户选择按揭贷款时，我该怎么做？是由客户自己选择贷款的银行还是由我们公司来决定哪些客户固定在哪里贷款呢？

您好，我想咨询的是如果三家都可以贷的话，是由客户自己选择要按揭的银行还是由公司办理按揭的人来代替他们选择呢？

客户买房自然是客户选择哪家贷款咯，客户选定银行后，就要进行初审资料审批了。这时候就需要你了，你问客户选哪家银行，然后你问银行客户需要提供的资料，然后告诉客户，让他去准备。其实你就是客户与银行之间的纽带

太感谢你了，非常感谢

你得协调好客户和银行。有时候客户很难沟通，银行不配合，他们会吧气撒你身上，祝你好运～

好的，以后可能还会麻烦你，希望不会打扰到你

你们按揭专员薪酬怎么样，我们公司是没有按揭专员这个职位的，一切手续都是销售办理。

那么好？销售员那么能干，还将就吧我们这里，三四千，但是购房合同也是由按揭专员我一个人管，这边合同不是房易通网签，老版本的，都不知道咋弄

我们楼盘之前和银行沟通了，每天都有银行的人过来，买房的人直接就可以在银行工作人员那里办理初审手续。谁的客人就由谁的销售跟。一直到交完契税。销售的工作才算完成。

你们那个是现房了，我们这个还是预售房，我觉得好麻烦，还得签合同备案完了才约客户准备资料，真的是超级麻烦，我又是第一次做按揭，我有点怕自己搞不清楚程序

没啊，我们是第三期的房子的，还在预售。现售的最近在统一办理房产证。办房产证才烦心。备案以前都是我负责。备案以后的杂事是我另个同事办。没事，这也是个熟能生巧的过程。细心点

那你后期可能主跟放款工作。只要不跟解押就最好

现在不是改成不动产了吗？你们还是房产证吗？你备案是把合同拿去房管局盖章吗？还是网签以后在房易通里面房管局的人直接审核？

解压也要办按揭的人跟吗？是不是很麻烦这块？我觉得我们公司那些人还不知道要解压才能签合同这一块，一个人管这一块我觉得肯定是管不过来的

如果银行放款慢了我是不是还得和银行沟通吹银行尽快放款呀？呜呜，我觉得跟你一说我就像老到希望看到太阳一样，十万个为什么就出来了，不好意思

改成不动产没有那么快。每个省不同吧。6月20号才开始统一办理不动产的。房管局现在人员应该有所变动。我们是先网签，再去房管局备案，谁碰解押谁倒霉。开发商建房子肯定不用自己钱，是向银行贷款，你用什么向银行带上亿的钱，肯定是要建的房子呀，所以最初在房管局官网的房子的状态是已办抵押，这状态不能签约，就需要解押，房子的状态变成期房待售才可以签约。

这个我晓得，我之前也做了一段时间的备案，但是现在换公司了人家要求我备案和按揭一起做，对于按揭这一块还是比较陌生的，一般解押是不是都是由财务的人去做的呢？

解押是公司财务的事，前期工作也需要你们的配合。还是看公司安排。是的，放款都挺慢得

实在是太感谢了，不然我都不一个三个银行我该怎么分配客户去签按揭了，原来是由客户自己决定在哪家银行贷款，谢谢啦

那肯定是呀，认购书上会写的。

早点睡吧～

好的，谢谢了，以后有不懂的地方还会像你请教嗯，希望不会打扰到你，嘿嘿

不用客气。共勉😁指不定以后我换工作换按揭专员也需要你的帮助呢😊

哈哈，互相帮组，只要我力所能及的一定帮

那我提前谢谢你😊

我现在就非常感谢你了，不早咯，你也早点休息吧，我们有时间再聊，晚安

请问在吗？

？？？？

不好意思，现在才看到你给我发的？

可以贷款吗？

可以啊，好像是6成首期。首期增加。能不能贷银行说了算