房屋实际面积与房产证面积不符
我买的是二手房，房产证上标注的建筑面积是62.09平米，但实际测量后发现：建筑面积只有50.8平米，再加上公摊3平米也达不到房产证上标注的面积。看到供暖合同后才知道使用面积是43平米。这套房是公改私，原铁路职工房子，通过中介购买。我想将当初交易的钱要回一部分可以吗？我现在有一种上当的感觉。该怎么办？
我的这套房子整体是个矩形，而且又是在墙体外侧测量取的最大值。包括阳台和墙体的面积是50.8平。 一梯四户
补充：只能说你家房子得房率低，可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ，几梯几户的房子？ 1T4户的得房率是要低点，公摊面积不是按你的意思算的，公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,公共门厅,走廊,过道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房;
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,仓库,人防工程等)
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊.各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和.
房产证和实际面积不符怎么办
房产证和实际面积不符，可以采取以下措施：1、核实面积：需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异；2、查看相关证明和材料：需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料，了解房屋的具体情况；3、与房产所在地房管部门联系：可以与房产所在地的房管部门进行联系，了解相关政策和规定，以便进行处理；4...
房产证面积和实际面积不符怎么办
【法律分析】：房产证面积与实际面积不同，直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿；超出百分之三时买方有权解除购房合同，卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买，可以要求卖方根据约定比例进行补偿，所付金额全权由卖方承担或...
房产证面积和实际不符怎么办
房产证面积和实际不符时，应当根据具体情况采取相应的处理措施。首先，如果实际面积与房产证面积的差异在合同中有明确的约定，那么双方应依照合同约定进行处理。例如，合同中可能规定了面积差异在一定比例范围内的处理方式，如误差在3%以内时按原合同价格结算，超出3%的部分则根据具体情况由双方协商或按法律规...
房产证与房子面积不符怎么办
1、检查房产证和购房合同：首先，查看房产证和购房合同上的面积是否一致。如果两者不一致，可能是因为在购房过程中出现了误差。2、联系开发商或卖家：如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符，可以联系开发商或卖家，了解具体情况并协商解决方案。通常情况下，他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、申...
房产证面积和实际不符怎么办
当房产证面积与实际面积不符时，可以采取以下步骤解决：1. **检查合同与证书**：首先，对比购房合同、房产证及实际测量面积，确认差异的具体数值。2. **联系开发商或卖家**：如果差异明显，应联系开发商或卖家，了解原因并协商解决方案。他们可能会提供证明文件或进行更正。3. **申请更正**：若协商无...
房产证面积比实际面积小怎么处理
可以先进行房屋测绘，对房屋的实际面积进行测量，由测绘人员出具测绘报告，然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证，到房产登记部门进行更正。【法律依据】《物权法》第19条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的...
房产证面积和实际面积不符怎么办
房产证面积和实际面积不符处理如下：1.一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。《中华人民共和...
农村房产证上的面积与实际不符怎么办
农村房产证上的面积与实际不符的解决方法如下：1、向当地土地管理部门提交登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的材料；2、土地管理部门查明事实后，对宅基地使用证上的土地面积进行更正；3、若农村土地确权面积小于实际面积，以实际面积为准，多出的面积不得强行收回；4、已经占用且得到补偿的...
房产证面积和实际面积不符怎么办
房产证面积和实际面积不符，特别是发现面积大小差额在3%以上，可以要求开发商退房或者是退款，对于实际面积和房产证面积误差在3%以内，按照实际的面积进行退还房款，也可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。对于面积差距过大的情况之下，也可以要求开发商退房，此外购房时所签订的购房合同...
农村房产证信息与实际不符怎么办
农村房产证与实际面积不符，可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。如果农村房产证与实际面积不符，您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积，需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更，您可以向法院提起诉讼，要求变更房产证信息。村里宅基地的申请流程...
