一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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第1个回答 推荐于2017-05-31
是这样，屋顶是公共部位。有物业负责维修养护。要是新楼前五年是开发商的维保期，漏水物业联系开发维修。要是五年以后就是物业修。赔偿当然是谁负责质量保障谁维修谁赔偿。物业费里含有维修养护公区的费用，是物业维修不及时造成损失，当然要陪
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第2个回答 2010-05-27
看物业是否尽到了管理责任，比如屋面是否有人作为他用，或者根据计划进行大修，或者上屋面的通道门锁是否完好，有没有人为损坏。
如果你不能证明物业没尽到管理责任，是很难从物业公司取得赔偿的。
另外，如果没有人为原因，那么屋顶漏水在交房五年之内，由开发商保修，这个在你的购房合同中应该有体现。
五年之内，可以找开发商维修并赔偿你的损失。
如果你不能证明物业没尽到管理责任，是很难从物业公司取得赔偿的。
另外，如果没有人为原因，那么屋顶漏水在交房五年之内，由开发商保修，这个在你的购房合同中应该有体现。
五年之内，可以找开发商维修并赔偿你的损失。
第3个回答 2010-05-29
没有 物业只有有物业负责维修养护义务，其实他们是为你打工！结果你叫他赔偿肯定不合适！
第4个回答 2010-05-27
关键看你交没交物业费
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