请教专家一个房产过户上的法律问题！

请教个房产过户法律问题!!!
我国房产是以登记为准，而且你是善意取得房屋并且支付了合理货币的，所以已经过户了就是你的，只能追究甲方胞弟的法律责任。

关于房屋过户注意事项?
1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元\/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免...

请教一下有关房子的法律法规?
1、你与开发商签了房屋买卖合同、且已实际占有并使用房屋：买卖合同成立并已经生效，依据买卖合同，开发商有交付房屋并协助给你办理房产过户的义务。2、”请问开发商违背了什么法律法规（请详细说明，谢谢），我该以什么名义要求其赔偿？“：（1）如果你已经拿到房产证：A、你和开发商之间的房屋买卖合同...

房产转让出现的问题
第一，房屋没有产权证，买家为了安全应进行委托公证，找个非常可靠的人来作委托人，将卖家对房屋的所有的权利交给委托人，再打款。等产权证下来后就由委托人将产权证过户给买家，因为委托人非常可靠，所以安全。第二，民间的纸上协议，不能和正式合同比，在法律上的效用不高。所以难 ...

关于过户及过户费用的问题的请教(恳请神人指教)
过户要交税，交税要看房子，位置，多大平米，有固定格式，这是变不了的；1.写你姑妈的名字，下完房本，马上去公证处做公证，最后在等待时间过户；2.写你爷爷的名字，有房本后，让你爷爷，姑姑，叔叔们都签字放弃继承权，到时候按继承，；

请教一个房产购买和过户的疑问请达人详解,谢谢!
只要他能给你办理下来房产证（全称：房屋所有权证）就可以，也是不影响过户的，因为房产证过户和土地证过户本来就是两个手续。而且大部分地方，现在已经在逐步取消土地证了（有整个土地的使用证，但不做分割），因为土地是国有的。土地使用证，开发商（或者原单位）是有的，只是不做分割而已（整个土地的...

请教一个关于遗产房过户的问题,请大家提点提点
因为你爷爷比你爸爸去世早，所以法定继承人有你奶奶、你妈妈和你，你妈妈先分割一半作为夫妻共有财产，余下的再作为遗产分配。也就是说法定分配是你妈妈占1\/2+1\/6，你和你奶奶各占1\/6。现在要过户给你母亲一人的，要你奶奶和你，还有你妈妈一起去办理遗产继承公证，你奶奶和你放弃继承即可。如果你...

关于二手房屋买卖过户问题
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4...

房产过户需要签订合同吗?
房屋买卖过户需要买卖合同。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。法律分析买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款...

请问直系亲属房屋产权过户问题
这个问题不能光想眼前利益，你还要从长远利益考虑。先说赠与，只要你们到公证处做赠与公证，缴纳你弟弟那部分房产千分之三的公证费就可以了，然后到建委直接过户，只需缴纳契税就可以，营业税和个人所得税不用缴纳。这样做，现在看来最为省钱。估计你也想这样。但是，我转折一下，以后你这个房子肯定不会...