房屋契税征收规定，房屋契税怎么算

如题所述

《财政部  å›½å®¶ç¨ŽåŠ¡æ€»å±€  ä½æˆ¿åŸŽä¹¡å»ºè®¾éƒ¨å…³äºŽè°ƒæ•´æˆ¿åœ°äº§äº¤æ˜“环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43好号）通知明确，计征契税的成交价格不含增值税。

比如购买2016年5月1日以后开工的总价为180万元、面积120平米的家庭唯一住房，对照上述政策，应交纳契税：

180万元÷（1+11%）×1.5%=24324.32元。