买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
购买二手房的注意事项有哪些？
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。本回答被网友采纳
买二手房需要注意哪些细节问题
1、房子周边的设施。首先要看二手房附近的生活设施能否满足日常需求，是否有学校、医院以及是否临近街道，噪音环境等等都需要进行考虑。2、小区内环境以及安保情况。对于二手房小区物业尤其重要，所以要在此之前进行考察物业，以及小区的整体环境。3、房屋的户型是否合理。如果后期想要进行改造的话，还要了解墙体...
买二手房应该注意哪些重要的问题
1、核实房主的真实身份。购买房屋时，首先要验证房主的身份，以及房子的真实性，避免不法分子伪造证件进行欺诈。2、结清维修基金。在交接时卖方有尚未缴付的维修基金或者维修基金已经在使用，在合同中应该明确规定，需要结清才能将维修基金转到买方名下。3、约定好附属设施。有时卖方在卖房时会附赠家电装修以...
买二手房需要注意哪些问题
1、确定好房产的权益信息。在购买二手房之前要先了解清楚房屋的产权，很多二手房纠纷案件中，很多都是因为产权不明晰导致的，因此产权是否明晰、真实是很重要的，在有必要的情况下可以到当地的房产局查看其真实性。2、明确过户、房款交付时间和形式。买卖双方要商量好过户时间，同时还应协商好房款的交付时间...
买二手房要注意哪些地方
买二手房要注意以下地方：一、产权情况 购买二手房时，首要关注的是房屋的产权问题。需要了解房屋的所有权是否清晰，是否存在纠纷或抵押情况。同时，还要查看房屋的产权年限，确保产权年限符合自己的购房需求。二、房屋状况 房屋状况直接影响居住质量和投资价值。购房时应仔细了解房屋的朝向、采光、通风等基本情...
购买二手房要注意什么问题
关于“购买二手房要注意什么问题”我的解答如下：1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当...
第一次买二手房需要注意什么?二手房有哪些常见问题
一、第一次买二手房需要注意什么1、如果是二手房的话，须办理过户手续．如果是购买新房须办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证．首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房...
买二手房过户注意哪些
在二手房过户过程中，需要注意相关的税费问题。根据法律规定，买卖双方需要承担不同的税费。买方需要了解税费的种类和金额，并确保按时缴纳，以免影响过户进程。具体解释如下：当购买二手房时，过户环节是交易的重要组成部分。核实房屋权属是基本前提，确保交易的安全和合法。在交易过程中，买方还需注意可能存在...
二手房要注意哪些问题
二手房交易中需要注意的问题有以下几点：第一，产权状况。在购买二手房时，务必对房屋的产权情况进行详细了解，包括产权是否清晰、是否存在纠纷或抵押等。只有确保产权明晰，才能避免后续可能出现的产权纠纷和法律风险。第二，房屋质量及设施。购买二手房时，应仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修状况、水电...
买二手房要注意哪些事项
买二手房要注意的事项：一、产权核实 在购买二手房时，产权核实是至关重要的。需要确认房屋的产权归属，是否为出售者合法拥有，以避免产权纠纷。同时，还要了解房屋是否存在抵押、查封或其他法律限制。二、深入了解房屋状况 除了产权外，购房者还应了解房屋的具体状况，包括房屋类型、结构、年代、装修情况，...
买二手房关注哪些问题
买二手房需要关注以下问题：一、房屋的质量和状况 购买二手房时，应关注房屋的结构、墙体、天花板、地板等是否存在损坏或老化现象。同时，还需了解房屋的装修情况，包括水电、家具、电器等设施是否完好。此外，房屋的采光、通风和隔音效果等居住条件也是重要的考虑因素。二、产权和产权手续问题 核实房屋的产权...
