二手房交易后,房产证和土地证过户的问题

二手房过户,只有房产证,土地证没有土地证,怎么办
1. 首先，了解土地登记流程。办理过户需提交土地证书、土地登记表、权属证明等材料。缺失土地证书与登记证则无法办理。2. 如果房产与国土证均只具备房产证件，无土地证书或登记证，则需先办理不动产权属转移登记，再进行房产或土地过户。需先进行不动产登记。3. 如果未持有不动产权证或土地证书，则无法办...

房屋过户后土地使用权需要过户吗
土地证过户 分为普通 商品房 原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证 过户流程 和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的 土地出让金 ，如果是 二手房 土地证过户只需缴纳手续费。 一、土地证的重要性 房产证 和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证...

划拨土地的二手房过户以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时...

二手房房产证过户土地证不过户该如何办
在二手房交易中，房产证与土地证的过户问题受到广泛关注。房产证是房屋产权的唯一证明，没有房产证，房屋无法进行交易。相反，即使没有土地证，交易仍能进行，但土地证同样重要。下面详细阐述二手房交易过程及注意事项。交易流程主要分为以下阶段：首先，买卖双方通过沟通渠道建立联系，买方了解房屋状况，要求...

买二手房时,土地证一定要过户吗?
房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，您购买房产后，房屋所有权和土地使用权都要办理过户，否则，无法获得房地产的完整所有权。3、房屋买卖是大宗交易，要确保所有权完整过户，切不可因小失大，否则，会有很大的后遗症；建议您积极办理土地证过户。以上建议供您参考。

买二手房房产证已经过户土地证怎么办
首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把...

买二手房土地证要过户吗
买二手房土地证要过户。办理土地证过户时，需要携带相关材料，如身份证、房产证、原土地证、购房合同、房屋过户的契税发票等，到土管部门进行办理。根据土地的性质，过户流程和费用可能会有所不同。例如，国有出让性质的土地使用证可以直接过户，而国有划拨性质的土地使用证则需要补交土地出让金才能进行过户...

买二手房后房产证过户的问题
您好!像这种情况你必须办理产权过户手续,因为拆迁的时候是按照产权证进行相应的赔偿的.你拿的着他的产权证和土地证是没有用的,他可以去办理挂失手续的.所以建议你早点过户.且写份委托,让他们的家人都签字,免得以后麻烦.

土地证和房产证名字不一样怎么过户?
土地证和房产证名字不一样是不能够办理过户的手续的，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户...

买二手房,中介给土地使用证和房产证时,需要注意什么
通常房屋过户，获得房产证和土地证。(一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制...