商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条中所称的“房屋主体结构”问题，我们认为应作广义理解，作为一个完整的房屋建筑工程，它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分，也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体，根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容：房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。本条中未将各部分进行详细列举，一是考虑与（城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》规定中的提法相一致，再就是考虑到建筑法中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时，一定要全面理解其含义。下面亦将房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分简要介绍一下。建筑法第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。地基基础工程中的地基，是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏，其次组成地基的地层因某些原因产生的变形不能过大，否则将会使建筑物遭到破坏，无法满足使用要求。建筑物的基础工程，是指结构所承受的各种分用传递到地基上的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出，建筑物的地基基础在建筑物整体构造中起到的重要作用。关于屋面防水工程，是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程，门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程，主要指电气的线路、开关、电表的安装，电气照明器具的安装，给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程。
房屋主体结构包括哪些
法律分析：房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
房屋的主体结构包括哪些?
房屋主体结构包括：地面基础、各类土建、屋面防水、墙柱梁、水电管线、供热系统等工程。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。【法律依据】《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部...
主体结构工程包括哪些
2. 楼房框架结构：主体结构的核心是楼板、墙体、梁、柱等组成的框架，它们承担着建筑物的荷载并保证其空间布局。常见的框架结构有框架-剪力墙结构、框架结构、筒体结构等。3. 墙体结构：墙体主要分为内墙和外墙，它们提供分隔空间和维护室内环境的功能。墙体材料多样，如砖墙、混凝土墙、钢结构墙等。4. ...
房子主体是指什么
房子的主体是指的房子的主体结构，是由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。对于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
房屋主体结构包含哪些
房屋主体结构包含房屋的主体结构工程、地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及房屋电气管线、上下水管线的安装工程和供热、供冷系统工程部分。法律依据《建筑法》第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、...
什么是商品房主体结构,主体结构质量不合格怎么办?
所谓房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。 根据最高人民法院的相关解释：所称的“房屋主体结构”问题。应作广义理解：作为一个完整的房屋建筑...
房屋主体结构包括哪些
房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。房屋主体结构类型一般多层和高层房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙...
房屋主体结构包括哪些
房屋主体结构主要包括基础、墙体、柱子、梁、楼板和屋顶等部分。基础是建筑物与地基接触的部分，它的主要作用是承受建筑物的全部荷载，并将其均匀传递给地基，防止建筑物发生不均匀沉降或破坏。基础的类型有多种，如条形基础、独立基础、筏形基础和箱形基础等，具体形式根据地质条件和建筑物的荷载情况来确定...
房建主体包括哪些内容
房建主体主要包括以下内容：1. 建筑结构。这是房建主体的核心部分，包括梁、板、柱、墙等建筑构件。这些构件共同构成房屋的基本骨架，支撑房屋的整个结构。2. 建筑外墙及屋面。建筑外墙是建筑的外部围护结构，主要功能是抵御风雨、保温隔热等。屋面则是屋顶部分的覆盖结构，负责保护建筑免受雨水侵袭，同时...
房屋的主体结构包括哪些?
第一:在砖混结构中，主体结构是基础、梁、圈梁、柱、构造柱、墙、楼梯、板、屋面板叫主体结构，我们施工时一般叫主体封顶。第二:在框架结构、剪力墙结构、框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础、梁、板、柱、砼墙、楼梯工程，对于后砌的填充墙，也叫主体部分，但不是一般说的主体封顶了。基础、...
