第1个回答 2012-01-20
同一个区域的二手房和新房,当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在:地段不同,二手房一般地段比较好,周边生活设施比较齐全,而现在的新房都在郊区,周边交通,生活设施,学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
第2个回答 2012-01-20
1、房地产的第一要素:就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。
2、新房的出售,开发商还是会对价格进行评估的,尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力,且对价格没有准确的评估,完全依靠个人感觉,又怕卖亏了,所以总是标一个相对较高的价格。
3、老房子一般为多层,新房多为高层,目前多层相对高层价格也是要高一些的。
第3个回答 2012-01-21
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。
1、同一地段房龄相差不大才具有可比性;
2、二手房小区成熟,入住率高,配套完善,物业管理水平较高,因此价格较高。本回答被提问者采纳
第4个回答 2012-01-21
二手房一般是成熟社区,享受比较高。