89平米的房子，公摊面积100%，实际使用面积是多少？

89平米的房子,公摊面积100%,实际使用面积是多少?
89平米的房子，公摊面积100%，是不可能的。一般房子的公摊面积不应超过25%，也就是说89平米的房子，使用面积应不低于67平米。公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公...

89平米房子实际使用面积应为多少?
不清楚你的“实际使用面积”指的什么。89平米又是什么面积。建筑的面积一般是这样的关系：1.建筑面积（房本上的面积，也是开发商卖房的面积，少数城市才按套内面积卖）=套内面积（一般也叫使用面积）+公摊面积。这个公摊面积跟户型（一梯几户）、有无电梯等有很大关系，一般高层电梯房公摊面漆可能会占...

一套89平米的房子,公摊面积为25\/100,房子可用面积多大
您家的实用面积是66.75㎡

买的房子建筑面积是89米,高层,请问使用面积是多少?
现在的商品房买的都是建筑面积，就是有公摊的，即，电梯位置，楼道.楼梯位置各管道井口，墙体等，你的89平米就应该是建筑面积。使用面积要实量，要就是知道了公摊系数，用建筑面积除以公摊系数加1，一般有十来个方的公摊

我在中介买了一套二手房,他说的是89平米,为什么我过了户后房产证上写...
实际面积=建筑面积-公摊面积这是一个商业技巧，也可以说是带有很大的欺骗性

房产证面积89M土地公摊面积15M实际竟剩74M对吗?
房产证面积包含公摊面积，是建筑面积总和，一般建筑面积减去公摊面积就是套内面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和，它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积，公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。

建筑面积83和89套内多少
70-75。89平建筑面积套内使用面积是在70 ~ 75平米，正常公摊占比是在17%到20%左右，也就是在15个平方到19个平方。建筑面积83平米的房子，若是在高层建筑中实际使用面积为59.76平米，在多层建筑中实际使用面积为73.04平米。

看懂这几个技巧,让你避开公摊面积那些坑!
公摊面积这个概念是伴随着商品房市场的发展一同出现的,所谓公摊,顾名思义大家一起分摊公共建筑面积。即:你买了100平米的房子,并不是房子里真的有100平米,而是名义上有100平方,其中有一部分其实是公共走廊之类的区域,你屋里实际可使用的可能只有80多平米。 一般公摊部分包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、...

保利公园九里89平米使用面积是多少
项目建筑面积87万㎡，规模大，规划完善，自身具有4万㎡商业，未来将引入大型超市，为社区居民提供便利的生活环境；牵手华师附小，提升了整个南湖区域的教育水平，预计2016年9月开学；项目门前巡司河改造仍在进行，周边环境有待改善，客户可根据自身需求进行选择。89㎡公摊为80%，使用面积约73㎡。

第一次买房,到底该选择高层还是多层?
首先，多层建筑的公摊面积小于高层建筑。例如，一套89平米的房子，去掉公摊后实际使用面积仅55平米，其中34平米为分隔的。相比之下，多层建筑若建筑面积为100平米，实际使用面积可超过80平米。这些数字对价格有显著影响，每平方米可能涉及数万元的差价。其次，多层建筑的隔音效果更佳。即使楼上噪音较大，影响...