你所说的情况，离婚财产分割时夫妻不能协商一致，由法院判决不动产归一方所有：产权登记方，首付款也是其出资。另一方将根据还贷出资、财产增值部分等具体情况获得相应补偿。
婚后不能证明或不属于法律规定的个人财产，都属于夫妻共同财产。你所说“另一方交贷款”，如能证明确属以个人财产支付按揭款的，可以多获得补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后不能证明或不属于法律规定的个人财产，都属于夫妻共同财产。你所说“另一方交贷款”，如能证明确属以个人财产支付按揭款的，可以多获得补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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第1个回答 2012-01-03
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。追问
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。追问
那未付首付的另一方单独还债呢？比如说，南方付的首付，写的是南方的名字，然后约定婚后单独由女方还贷款，这种情路况的离婚怎么办？
追答如果可以证明也确实是女方单独还贷款了，我认为应当将房产判归男方，并且由男方归还女方已付贷款。如果还约定将房屋过户给女方，就另当别论了
本回答被提问者采纳第2个回答 2012-01-03
所以离婚的时候就要双方给出财产的证明啊
婚后都属于共同财产了 你还怎么还房贷追问
婚后都属于共同财产了 你还怎么还房贷追问
你还不知道新的婚姻法已经出台
追答晕 结婚后怎么还会算一个人你还贷款呢
第3个回答 2012-01-03
证据，法律一切都讲证据的
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