楼房墙体下限,有小裂缝,怎么办

如题所述

具体的施工方法
中国

墙体裂缝可参考以下步骤:1。消除裂纹漆,腻子,水泥,直到基层。 2.检查有无裂痕是腻子的部分过厚的水泥墙体裂缝或裂缝,裂缝在墙上可以找到开发商,物业维修,这条裂缝属于房屋质量问题;腻子的裂缝都属于后期装修施工质量问题,可以找装修公司维修,维修时需要重新分层腻子,腻子完全干透刮腻子,腻子面层的底部后,每个人都应该之前抢,5-7毫米的厚度控制。 3.如果在水泥墙上找人来修复自己的话裂缝应沿煤层裂缝用工具打开V形槽,口宽的狭窄,除去浮灰,刷一次或两次界面剂(胶) ,填补嵌缝石膏(普通石膏没有)。 4.抹在其表面裂纹绷带或牛皮纸嵌缝膏层之前干的。 5.结束粘贴绷带或牛皮纸可以等到干燥后的腻子,打磨,油漆刷上去。注意:一定要打开缺口V珠,增加嵌缝石膏墙与原来的接触面积,提高附着力;嵌缝不可替代普通的石膏,石膏开裂性能远不及普通嵌缝石膏;嵌在填充石膏壁保留绷带或牛皮纸厚度旁时比V形槽开口略低和表面腻子。
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第1个回答  2017-10-23
【原因】
墙体开裂的原因多种多样,有的裂缝只是装修的腻子层有问题,有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题,处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔,公共墙体开裂尽量申请大修基金,严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离,自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。

【处理办法】
1、商品房的新房保质期一般都是两年,因此,对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题,如果还没有入住可以要求他们给换房,如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失,对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。

2、对于超过保质期的商品房,如果基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补,或者找物业维修;严重的墙体开裂,尤其是承重墙开裂,肯定是质量问题,这种只有找开发商解决赔偿了,但开发商往往借口过了质保期不予理睬,因此,找当地建筑工程质量监督部门投诉举报,找新闻媒体曝光,是个好办法,虽然不一定能解决问题,若是不这样做,根本解决不了问题。

3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂,那肯定不止自己一家的问题了,如果开发商那以质保期推脱责任不管,就只有业主们自己解决啦,各个业主可以联合起来,召开业主委员会,通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来,那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了,然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。

4、如果是邻居等进行装修或是内部改装,暴力施工、私改承重墙等不合法行为,都会导致建筑基础墙体开裂,那邻居和装修施工方都是责任主体,应该找他们承担维修和赔偿责任(优先找邻居等业主)。

5、室内墙体开裂的只是室内腻子层,那有两种可能的原因,一是腻子材料有问题,二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况,在质保期内,就直接找施工方修理和索赔。在质保期外,如果开裂不严重,就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下;如果大面积开裂的严重情况,建议直接刮开所有腻子层,然后重新装修一次。

6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下,就需要自己判断墙体开裂的原因,然后进行对应的危房评估和维修了。
第2个回答  2017-10-22
武将 关羽、张飞、马超、黄忠、赵云、魏延、关平、周仓、关兴、张苞、陈到、李严、姜维、廖化、马谡、马岱、陈式、雷铜、吴兰、王平、任夔、张翼、马忠、张南、冯习、傅佥孙吴 文臣 陆逊、张昭、张紘、鲁肃、虞翻、顾雍、诸葛谨、诸葛恪、陆凯、骆统、周鲂
第3个回答  2014-11-21
报土地局
第4个回答  2017-10-27
具体的施工方法
中国

墙体裂缝可参考以下步骤:1。消除裂纹漆,腻子,水泥,直到基层。 2.检查有无裂痕是腻子的部分过厚的水泥墙体裂缝或裂缝,裂缝在墙上可以找到开发商,物业维修,这条裂缝属于房屋质量问题;腻子的裂缝都属于后期装修施工质量问题,可以找装修公司维修,维修时需要重新分层腻子,腻子完全干透刮腻子,腻子面层的底部后,每个人都应该之前抢,5-7毫米的厚度控制。 3.如果在水泥墙上找人来修复自己的话裂缝应沿煤层裂缝用工具打开V形槽,口宽的狭窄,除去浮灰,刷一次或两次界面剂(胶) ,填补嵌缝石膏(普通石膏没有)。 4.抹在其表面裂纹绷带或牛皮纸嵌缝膏层之前干的。 5.结束粘贴绷带或牛皮纸可以等到干燥后的腻子,打磨,油漆刷上去。注意:一定要打开缺口V珠,增加嵌缝石膏墙与原来的接触面积,提高附着力;嵌缝不可替代普通的石膏,石膏开裂性能远不及普通嵌缝石膏;嵌在填充石膏壁保留绷带或牛皮纸厚度旁时比V形槽开口略低和表面腻子。
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