未成年人的房子也可以买卖过户到别人名下，不过签署合同需要法定代理人签字，因为在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段不同，民事行为能力也有所不同。10周岁以下为无民事行为能力人。10周岁至18周岁之间是限制民事行为能力人。
特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
1.如果签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。
2.如果签署合同的是限制民事行为能力人，签署的合同效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人予以追认的，合同有效；法定代理人不予追认的，合同无效！您也可以来电咨询。
希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。
未成年能办房产证吗
一般情况下不能直接办理房产证。一、未成年人的民事行为能力 根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人是指不满十八周岁的自然人。由于未成年人缺乏完全的认识和判断能力，因此他们在法律上被视为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。这意味着他们不能独立进行某些法律行为，包括房产交易和产权登记。
未成年可以办房产证吗
一、未成年可以办房产证吗1、未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立办理房产证进行产权登记。不完全民事行为能力的未成年人，可以由其法定监护人代为办理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律...
孩子几岁可以独立拥有房产证
法律分析：孩子年满18周岁可以独立拥有房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行...
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁的未成年人是具有民事权利能力的，因此可以拥有房产证。根据相关法律规定，未成年人的房产应当由其监护人代为申请登记，在办理房产证时，监护人需要提供享有监护权的证明、身份证以及未成年人的身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。未成年人虽然不具有完全的民事行为能力，但在某些情况下，例如...
未成年人可以办房产证吗
法律分析：未成年人是可以接受祖辈赠与房产并办理独立房产证的。大人花钱买房，办房产证时写上孩子的名字；或是由长辈直接将房产赠与未成年人，单独写未成年一个人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，...
房产证单独写未成年孩子名字
法律分析：房产证上可以单独写未成年孩子名字，未成年人的年龄需要超过八周岁才能在房产证上写孩子的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权...
儿童可以办房产证吗
可以。小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人：1、用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。2、如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。3、如果...
房产证上能不能写未成年的名字
根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人可以成为房屋的所有权人，但需要其法定监护人（通常是父母）作为代理人来行使权利。因此，在房产证上写上未成年人的名字是合法的。但是，需要注意的是，在房产证上写上未成年人的名字可能会带来一些限制和风险。例如，未成年人可能无法单独出售或抵押房屋，...
儿子八岁房产证他可以单独所有吗
法律分析：未成年小孩不可以单独所有产权。未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
未成年是否可以登记房产证
未成年人可以登记房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立办理房产证进行产权登记；不完全民事行为能力的未成年人，可以由其法定监护人代为办理。办房产证需要的手续：1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之...
