二手房交易，关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补缴土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律法规，应当认定有效，可以协助办理过户登记手续。
划拨土地上所建的房子是没有房产证的，也就是所谓的“私房”。对于划拨土地房子能买吗，目前相关规定是允许的。虽然这样的房子价格相对较低，也是也蕴藏着很多风险。
综上所述，你买的二手房，已经过户，拿了不动产权证，就是取得了合法房产权益。至于土地性质划拨，需要到土地局交纳土地出让金，就可以完全获得房产权。
买的二手房,已经过户,发现不动产证上土地权利性质是划拨,对我有哪些影...
土地性质是划拨，对业主是有影响的，划拨的房子只有房子使用权，没有土地使用权。需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。也就是购买土地使用权。
买的二手房,已经过户,发现不动产证上土地权利性质是划拨,对我有哪些影...
综上所述，你买的二手房，已经过户，拿了不动产权证，就是取得了合法房产权益。至于土地性质划拨，需要到土地局交纳土地出让金，就可以完全获得房产权。
买的二手房,已经过户,发现不动产证上土地权利性质是划拨,对我有哪些影...
如果是划拨地，需要缴纳1%的土地出让金，这个就需要看之前有没有给你说明这个情况，不然就会多交一个点的税钱。
...权利性质写的 划拨\/其它,已经过户拿到不动产权证书,将来动迁会不...
将来动迁你只能无偿的搬走，没有任何补偿。对你现在的居住没有任何影响。
土地证 划拨 和出让对房主今后有什么影响
2基本没什么影响，土地使用权到期后，你需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多，因为只是出让金而已！划拨的到期自动延续，目前还不需要缴费！3你说的二者基本没什么区别，因为到期之后政府也不会强制收回土地，这是不合理的，因为土地上有你的...
不动产权证划拨的好处
土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得...
刚拿到买二手房的房产证,上面土地使用权取得方式是 划拨,使用年限也没...
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款...
刚买的二手房,有必要把土地证的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响?
1、房产转移，土地性质不会改变，出让地的定义就是商品房，而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔，一般到期都是几十年后的事情，划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的，赔偿都是一样的，撤迁补偿是...
买划拨房有什么影响
问题一：土地性质为划拨的房子,会有什么弊端 划拨地交易时需要多交土地出让金和房屋维修基金！要是国有产权、不是地产、如果动迁的话和其他商品房没有任何区别！问题二：购买划拨土地使用权的房子，有哪些风险？ 划拨土地不允许买卖抵押等 但事在人为・・关于拆迁的时候补偿款就看你自己...
土地属于划拨方式的二手房能买吗?
最好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房...
