已经过户了，但是房产证没办下来，去领结婚证可以吗
事情是这样的，我男朋友看中了一套二手房，他没房产，父母也没有，这个月28号去房产局过户 ，但是在我们这里，需要等十五天才能拿到新的房产证，也就是有他名字的房产证，我们计划在下个月2号领证，但是我的名下有一套房子，是我的名字，爸妈出钱买给我的。现在如果我们2号去领证了，他的那套房子算不算夫妻二套房了？会不会让我们首付提高到百分之七十。谢谢大家的回答。我在南京哦。
你买的二手房，过户的前提是银行已经审批通过之后才能去过户的。你说现在已经过户了，那么银行的所有资料已经提交并入档，贷款已经审批，也不在需要你男朋友提交什么资料证明了，只是等着银行放款。所以你现在领证是没有问题的。追问
中介让我男朋友28号带齐单身证明和户口本之类的东西去过户，我们计划三月二号领证。所以现在很疑惑。
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第1个回答 2014-02-23
应该不算 你那套房属于婚前财产追问
但是好像他更名后的新房产证要十五天后才拿到。。。真的没关系吗。怕到时候后银行不给贷款。说我们是二套房
追答过户后 他的房子已经入网了 也属于婚前财产的 所以不冲突
追问唉。。算好的良辰吉日的。他现在是首套房，首付三成，如果算夫妻二套房，就要七成首付了
追答不算 不先过户了吗？
追问过了啊。但是贷款没下来，而且新的房产证要等十五天才能拿到。
追答贷款没那么快的 怎么也得一个月以后 别担心 能贷款70%的
追问好。那其他什么费用会多吗。是不是只要过户在前，领结婚证在后，就都算他首套房，跟我的那套无关，对吧。
追答对，没有关系的 因为是先买房子后领证的
第2个回答 2014-02-23
南京市限购是以家庭为单位的,南京市户口 限购两套 商业住宅不在限购范围内 二套房主要是契税要交3个点 贷款利率要上调
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